Инструментальное обследование зданий и сооружений с формированием электронного отчета
Узнать стоимость
Оставьте заявку, в ближайшее время наш специалист свяжется с вами
Визуальный осмотр и камеральные работы
с применением ПО Techcon
с применением ПО Techcon
Отчеты по ГОСТ 31937-2024
Информационная модель объекта
Детальное инструментальное обследование зданий и сооружений выполняется с использованием специальных инструментов и оборудования. Включает в себя методы неразрушающего контроля, лабораторные исследования материалов, геодезические измерения.
Инструментальное техническое обследование здания позволяет:
- Обнаружить дефекты и повреждения, незаметные при визуальном осмотре.
- Оценить физические характеристики материалов (прочность, плотность, влажность).
- Собрать более точную информацию о техническом состоянии конструкций, инженерных систем и элементов отделки.
- Определить причины деформаций, трещин и других дефектов.
- Выявить потенциальные опасности, угрожающие целостности объекта.
К нам обращаются, когда нужно
- Решить вопросы дальнейшей эксплуатации, реконструкции или сноса объекта.
- Проверить качество строительных работ.
- Определить опасность дефектов (трещин на стенах, усадки фундамента и других).
- Оценить ущерб после аварий или стихийных бедствий.
- Подготовиться к реконструкции или капитальному ремонту объекта.
- Обосновать затраты на ремонтные работы.
- Вести мониторинг технического состояния в процессе эксплуатации.
- Предоставить техническое заключение о состоянии здания в суд, надзорные органы, управляющую компанию или при купле-продаже объекта.
Как мы работаем
Проведение инструментального обследования здания и сооружения включает в себя несколько этапов.
1
Подготовка
Собираем и анализируем исходную информацию (технический паспорт, проектную документацию, акты осмотров, сведения о ремонтах). Разрабатываем программу обследования. Определяем перечень необходимых методов и инструментов контроля (ультразвуковые дефектоскопы, геодезические приборы, проникающие вещества, лабораторное оборудование).
2
Полевые работы
Проводим детально инструментальное обследование здания, испытания и измерения:
- Проверяем прочность материалов.
- Определяем геометрические параметры.
- Выявляем деформации, отклонения от вертикали, коррозию и другие разрушения.
- Отбираем образцы материалов для лабораторных испытаний.
- Фиксируем все работы на фото.
- Заполняем ведомости дефектов и протоколы испытаний.
3
Камеральные работы
Анализируем полученные данные. Рассчитываем несущую способность и устойчивость конструкций, определяем причины возникновения дефектов.
Загружаем результаты испытаний и измерений, схемы и расчеты в веб-платформу Techcon, где они обрабатываются и анализируются. Эксперт определяет типы и категории опасности дефектов.
Загружаем результаты испытаний и измерений, схемы и расчеты в веб-платформу Techcon, где они обрабатываются и анализируются. Эксперт определяет типы и категории опасности дефектов.
4
Создание печатного и электронного отчета
Этот документ формируется в системе автоматически в считанные минуты. Предоставляется заказчику в печатной и электронной форме, а также в виде информационной модели объекта. Заключение содержит:
- описание обследованных элементов
- перечень выявленных дефектов и повреждений с фотофиксацией
- дефектные ведомости
- протоколы испытаний
- расчеты несущей способности и устойчивости конструкций
- прогноз дальнейшего развития дефектов
- выводы о техническом состоянии каждого элемента и здания в целом
- перечень необходимых мероприятий по усилению конструкций
- проектные решения для реконструкции или капитального ремонта
- рекомендации по ремонту
Фрагмент дефектной ведомости в электронном отчете
Преимущества сотрудничества с нами
- Работы в 4 раза быстрее, чем традиционным способомИспользование специализированного ПО позволяет ускорить сбор первичной информации на 70%, анализ данных ― на 80%, формирование отчета ― на 90%.
- Демократичные ценыЦены снижены за счет автоматизации камеральных работ: меньше ручного труда ― выше продуктивность.
- Строгое соответствие стандартам и законодательствуРаботы по ГОСТ 31937-2024. Компания «Техкон» ― член СРО. Высокие стандарты качества управления подтверждены сертификацией ISO.
Сертификат. Сертификат. Сертификат. Сертификат. - Отчет на 50% подробнееДокумент, подготовленный с применением программного обеспечения, содержит больше информации, чем сформированный вручную. Все дефекты учитываются. Данные легко интегрируются с информационными системами заказчика.
Оставьте заявку
В ближайшее время наш специалист свяжется с вами
Также у нас можно заказать обследование
Компания «Техкон»
-
25 лет
занимаемся техническим обследованием зданий и сооружений
-
150
постоянных клиентов и партнеров
-
6 лет
разрабатываем и внедряем ПО для проведения технических обследований
-
8500+
объектов обследовано с помощью собственного ПО
Ответы на частые вопросы
В каждом случае методы подбираются индивидуально в зависимости от состояния и особенностей эксплуатации объекта, наличия видимых дефектов и других факторов. Наиболее распространенные:
- Ультразвуковая дефектоскопия ― для контроля качества бетона, сварных швов, металлоконструкций.
- Геодезические измерения ― для определения деформаций, отклонений от вертикали, осадки фундамента.
- Испытание материалов конструкций для определения прочности.
Ультразвуковые приборы ― для проверки прочности бетонных и железобетонных конструкций. Измеряем время прохождения ультразвуковых волн в материале и по этим данным определяем наличие трещин или пустот.
Нивелиры позволяют определить изменения в высоте уровня пола или фундамента, а теодолиты — провести точную проверку плоскостей, что важно при изучении деформаций.
Георадары используются для исследования фундаментов и подземных конструкций, чтобы визуализировать слои и выявить скрытые дефекты.
Микроскопы и эндоскопы — для проверки внутреннего состояния строительных материалов, выявления микротрещин.
Датчики — для фиксации колебаний, углов наклона и нагрузки на конструкции. Это особенно актуально при инструментальном обследовании технического состояния здания, которое подвергается интенсивной эксплуатации.
Термографические тепловизионные камеры используются для выявления утечек тепла и состояния изоляционных материалов.
Нивелиры позволяют определить изменения в высоте уровня пола или фундамента, а теодолиты — провести точную проверку плоскостей, что важно при изучении деформаций.
Георадары используются для исследования фундаментов и подземных конструкций, чтобы визуализировать слои и выявить скрытые дефекты.
Микроскопы и эндоскопы — для проверки внутреннего состояния строительных материалов, выявления микротрещин.
Датчики — для фиксации колебаний, углов наклона и нагрузки на конструкции. Это особенно актуально при инструментальном обследовании технического состояния здания, которое подвергается интенсивной эксплуатации.
Термографические тепловизионные камеры используются для выявления утечек тепла и состояния изоляционных материалов.
Применение методов неразрушающего контроля и проведение расчетов остаются теми же, что при обследовании традиционным способом. Такие работы по-прежнему выполняются вручную с применением специальной аппаратуры. Но если объект не уникальный и не имеет серьезных разрушений, то инструментальное обследование будет только частью процесса, но не основной его составляющей.
Мы автоматизировали другие составляющие обследования — визуальные осмотры и камеральные работы. Разницу в процессах можно пояснить на примере. Представьте, что пациенту нужно проверить состояние здоровья. В поликлинике автоматизированы рутинные процедуры. Оформление документов, первичный прием терапевта со сбором жалоб занимают считанные минуты — без долгих очередей и ручного заполнения карт. После приема пациент получает направления на анализы и исследования. Анализ крови, УЗИ и МРТ проводятся, как обычно, а результаты загружаются в систему, где их анализируют врачи. Формирование рекомендаций и назначений тоже происходит в несколько раз быстрее.
Мы автоматизировали другие составляющие обследования — визуальные осмотры и камеральные работы. Разницу в процессах можно пояснить на примере. Представьте, что пациенту нужно проверить состояние здоровья. В поликлинике автоматизированы рутинные процедуры. Оформление документов, первичный прием терапевта со сбором жалоб занимают считанные минуты — без долгих очередей и ручного заполнения карт. После приема пациент получает направления на анализы и исследования. Анализ крови, УЗИ и МРТ проводятся, как обычно, а результаты загружаются в систему, где их анализируют врачи. Формирование рекомендаций и назначений тоже происходит в несколько раз быстрее.