Технический отчет по обследованию здания — официальный документ, который содержит всю необходимую информацию о его состоянии. Собранные данные позволяют принимать взвешенные решения по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта.
Этот документ предоставляют в надзорные органы и другие инстанции, если, например, необходимо обосновать выделение средств на капитальный ремонт или реконструкцию, доказать причиненный ущерб или согласовать перепланировку.
Этот документ предоставляют в надзорные органы и другие инстанции, если, например, необходимо обосновать выделение средств на капитальный ремонт или реконструкцию, доказать причиненный ущерб или согласовать перепланировку.
Что содержит типовой отчет
Стандартный технический отчет обследования бумажный и достаточно объемный — в среднем 100 страниц. Именно такие документы инженеры готовили десятилетиями, не меняя форму около 50-ти лет. Расскажем подробнее, что он включает в себя.
- Общие сведения:
- Данные об объекте: адрес, назначение, год постройки, тип конструкции, основные материалы, этажность, площадь.
- Цель и методы обследования.
- Информацию о квалификации и опыте работы специалистов.
- Описание технического состояния несущих конструкций, инженерных систем, отделки и фасада, интерьера помещений, соответствия санитарно-гигиеническим нормам.
- Подробный список дефектов: указание места, описание типа и размеров, оценка степени опасности, фото- и видеофиксация.
- Рекомендации по реконструкции или ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта.
- Заключение: сводка результатов обследования, выводы, оценка безопасности, риски, возможность проведения ремонтных работ.
Чем отличается отчет, созданный с применением ПО Techcon
Мы автоматизировали полевые и камеральные работы, используем инновационные технологии сбора, анализа и визуализации данных. По сравнению с традиционным методом это обеспечивает такие преимущества, как:
- Экономия времени и ресурсов. С нашим ПО инженер формирует отчет о результатах технического обследования всего за несколько часов, тогда как без автоматизации потратил бы на его составление в среднем неделю.
- Удобные форматы отчетности — не только печатный, но и PDF, электронный, а также информационная модель объекта с визуализацией всех дефектов.
- Интуитивно понятный интерфейс, в котором легко разобраться человеку без специального образования.
- Автоматическая загрузка и обновление данных после ремонтов и следующих обследований.
- Возможность передачи данных об объектах в информационные системы и дальнейшее их использование в бизнес-процессах компании.
Краткая аналитическая справка выводится на основной экран, а для изучения более детальной информации легко перейти в нужный раздел.
Пример работы программного обеспечения: достаточно один раз рассчитать процент физического износа какой-либо конструкции. Дальше эта цифра автоматически подтягивается во все нужные разделы и заключение.
Что будет в документе
Сводная ведомость дефектов
Наш технический отчет по обследованию зданий и сооружений на 50% информативнее, чем традиционный бумажный. Он содержит максимум данных:
Технический отчет по обследованию сооружений соответствует ГОСТ ― 31937-2024.
- Все технические характеристики объекта.
- Дефекты и повреждения с отображением на графической схеме здания.
- Визуализация местоположения дефектов.
- Процент физического износа всего объекта и отдельных конструкций.
- Сведения о техническом состоянии каждого элемента.
- Категории опасности выявленных дефектов и повреждений.
- Выводы по общему состоянию здания.
- Сводная дефектная ведомость с указанием общего количества повреждений и числа по категориям опасности.
- Перечень конструкций, требующих противоаварийных мероприятий, детального обследования и мониторинга.
- Планы и объемы ремонтных работ.
- Список нормативных документов.
- Приложение, куда можно загрузить документы в любых форматах.
Технический отчет по обследованию сооружений соответствует ГОСТ ― 31937-2024.