Что должно быть в отчете о техническом обследовании

Технический отчет по обследованию здания — официальный документ, который содержит всю необходимую информацию о его состоянии. Собранные данные позволяют принимать взвешенные решения по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта.

Этот документ предоставляют в надзорные органы и другие инстанции, если, например, необходимо обосновать выделение средств на капитальный ремонт или реконструкцию, доказать причиненный ущерб или согласовать перепланировку.

Стандартный технический отчет обследования бумажный и достаточно объемный — в среднем 100 страниц. Именно такие документы инженеры готовили десятилетиями, не меняя форму около 50-ти лет. Расскажем подробнее, что он включает в себя.

1. Общие сведения:

• Данные об объекте: адрес, назначение, год постройки, тип конструкции, основные материалы, этажность, площадь.
• Цель и методы обследования.
• Информацию о квалификации и опыте работы специалистов.

1. Описание технического состояния несущих конструкций, инженерных систем, отделки и фасада, интерьера помещений, соответствия санитарно-гигиеническим нормам.
2. Подробный список дефектов: указание места, описание типа и размеров, оценка степени опасности, фото- и видеофиксация.
3. Рекомендации по реконструкции или ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта.
4. Заключение: сводка результатов обследования, выводы, оценка безопасности, риски, возможность проведения ремонтных работ.

Мы автоматизировали полевые и камеральные работы, используем инновационные технологии сбора, анализа и визуализации данных. По сравнению с традиционным методом это обеспечивает такие преимущества, как:

1. Экономия времени и ресурсов. С нашим ПО инженер формирует отчет о результатах технического обследования всего за несколько часов, тогда как без автоматизации потратил бы на его составление в среднем неделю.
2. Удобные форматы отчетности — не только печатный, но и PDF, электронный, а также информационная модель объекта с визуализацией всех дефектов.
3. Интуитивно понятный интерфейс, в котором легко разобраться человеку без специального образования.
4. Автоматическая загрузка и обновление данных после ремонтов и следующих обследований.
5. Возможность передачи данных об объектах в информационные системы и дальнейшее их использование в бизнес-процессах компании.

Краткая аналитическая справка выводится на основной экран, а для изучения более детальной информации легко перейти в нужный раздел.

Наш технический отчет по обследованию зданий и сооружений на 50% информативнее, чем традиционный бумажный. Он содержит максимум данных:

• Все технические характеристики объекта.
• Дефекты и повреждения с отображением на графической схеме здания.
• Визуализация местоположения дефектов.
• Процент физического износа всего объекта и отдельных конструкций.
• Сведения о техническом состоянии каждого элемента.
• Категории опасности выявленных дефектов и повреждений.
• Выводы по общему состоянию здания.
• Сводная дефектная ведомость с указанием общего количества повреждений и числа по категориям опасности.
• Перечень конструкций, требующих противоаварийных мероприятий, детального обследования и мониторинга.
• Планы и объемы ремонтных работ.
• Список нормативных документов.
• Приложение, куда можно загрузить документы в любых форматах.

Технический отчет по обследованию сооружений соответствует ГОСТ ― 31937-2024.