От состояния фундамента зависит устойчивость всего здания. При разрушении основания дом может просесть или наклониться, стены — покрыться трещинами, а окна и двери — заклинить. Худший сценарий — обрушение конструкций и непригодность объекта для эксплуатации. Чтобы такого не случилось, необходимо регулярное обследование фундамента дома. Разберем, как процедура проводится с применением современных технологий.
Почему важно следить за состоянием фундамента?
Фундамент воспринимает нагрузку всего дома и передает ее на грунт. Деформации и повреждения основания могут вызвать проблемы и у других конструкций: трещины в стенах и перекрытиях, перекосы дверных и оконных проемов, повреждение инженерных коммуникаций.
Все здание начинает «гулять», постепенно теряя прочность и жесткость. В критических случаях возможны обрушения и аварийные ситуации. Особенно уязвимы старые дома, построенные более 50 лет назад: они возводились по устаревшим технологиям и в наши дни могут иметь высокую степень физического износа.
Все здание начинает «гулять», постепенно теряя прочность и жесткость. В критических случаях возможны обрушения и аварийные ситуации. Особенно уязвимы старые дома, построенные более 50 лет назад: они возводились по устаревшим технологиям и в наши дни могут иметь высокую степень физического износа.
Часто обнаруживаются такие дефекты основания:
Дефект: Трещины
Причина появления: Неравномерная осадка из-за слабой почвы, перегрузка, пучение грунта при замерзании.
Опасность: Вертикальные трещины шириной >1 мм требуют срочного вмешательства.
Причина появления: Неравномерная осадка из-за слабой почвы, перегрузка, пучение грунта при замерзании.
Опасность: Вертикальные трещины шириной >1 мм требуют срочного вмешательства.
Дефект: Проседание основания и крены здания
Причина появления: Размыв грунта под фундаментом, недостаточная глубина его заложения.
Опасность: Крен больше расчетной нормы может привести к аварийной ситуации.
Причина появления: Размыв грунта под фундаментом, недостаточная глубина его заложения.
Опасность: Крен больше расчетной нормы может привести к аварийной ситуации.
Дефект: Разрушение гидроизоляции
Причина появления: Перепады температур, механические нагрузки и вибрация. Признаки проблем — сырость в подвале и белесые высолы на стенах.
Опасность: Коррозия арматуры в железобетоне, снижение прочности.
Причина появления: Перепады температур, механические нагрузки и вибрация. Признаки проблем — сырость в подвале и белесые высолы на стенах.
Опасность: Коррозия арматуры в железобетоне, снижение прочности.
Дефект: Коррозия арматуры
Причина появления: Агрессивные грунтовые воды с содержанием солей и/или кислот. Отсутствие или повреждение гидроизоляции.
Опасность: Потеря несущей способности, риск обрушения конструкций.
Причина появления: Агрессивные грунтовые воды с содержанием солей и/или кислот. Отсутствие или повреждение гидроизоляции.
Опасность: Потеря несущей способности, риск обрушения конструкций.
Дефект: Деформации из-за подвижек грунта
Причина появления: Вибрации от транспорта или строительства рядом. Изменение уровня грунтовых вод.
Опасность: Крены и обрушение конструкций.
Причина появления: Вибрации от транспорта или строительства рядом. Изменение уровня грунтовых вод.
Опасность: Крены и обрушение конструкций.
Как проводится обследование фундаментов
Использование специализированного ПО Techcon позволяет в несколько раз сокращать сроки и стоимость работ.
Обследование фундаментов проводят в несколько этапов.
1.Подготовка
Анализируем проектную документацию (материалы фундамента, расчетные нагрузки) и историю эксплуатации (были ли ремонты, просадки).
2. Визуальное обследование
Фиксируем видимые дефекты: трещины, сколы, отслоения гидроизоляции, проверяем систему водоотведения. Фотографируем основание с помощью мобильного приложения Techcon, записываем аудиометки и передаем все данные в веб-платформу.
3. Инструментальное обследование и взятие проб для лаборатории
Могут использоваться разные методы:
4. Камеральные работы
В веб-платформе Techcon собранные данные обрабатываются. Алгоритмы на основе искусственного интеллекта сопоставляют аудиометки с внутренней базой типовых дефектов, выделяют повреждения.
5. Формирование отчета, который включает:
Обследование фундаментов проводят в несколько этапов.
1.Подготовка
Анализируем проектную документацию (материалы фундамента, расчетные нагрузки) и историю эксплуатации (были ли ремонты, просадки).
2. Визуальное обследование
Фиксируем видимые дефекты: трещины, сколы, отслоения гидроизоляции, проверяем систему водоотведения. Фотографируем основание с помощью мобильного приложения Techcon, записываем аудиометки и передаем все данные в веб-платформу.
3. Инструментальное обследование и взятие проб для лаборатории
Могут использоваться разные методы:
- Выкопка шурфов – вертикальных ям для отбора образцов – помогает оценить техническое состояние основания, определить его параметры и глубину заложения.
- Геодезическая съемка выявляет крен и неравномерную осадку.
- Ультразвуковое сканирование обнаруживает пустоты и микротрещины в бетоне.
- Эндоскопия позволяет осматривать внутренние полости без вскрытия.
- Тепловизионное обследование – находить участки промерзания и протечек.
4. Камеральные работы
В веб-платформе Techcon собранные данные обрабатываются. Алгоритмы на основе искусственного интеллекта сопоставляют аудиометки с внутренней базой типовых дефектов, выделяют повреждения.
5. Формирование отчета, который включает:
- Технические характеристики фундамента.
- Оценку износа в процентах.
- Графическую схему конструкции с нанесенными дефектами.
- Дефектную ведомость.
- Категории опасности дефектов.
- Рекомендации по ремонту.
Мы предоставляем документ в виде PDF для печати и в интерактивном формате. Автоматизация сбора и обработки данных позволяет готовить отчет в среднем в 1,5 раза детальнее, чем традиционный метод обследования.
У нас можно заказать обследование любых строительных конструкций — от фундамента до стропил.
У нас можно заказать обследование любых строительных конструкций — от фундамента до стропил.