Традиционные методы обследования зданий и сооружений за последние десятилетия практически не изменились. Это выход на объект с планшетом и оборудованием, долгие камеральные работы и кипы бумажных отчетов, практически бесполезных для оперативного принятия решений. Но цифровизация отрасли открывает новые возможности: теперь реально обрабатывать огромные массивы данных, планировать ремонты и значительно экономить время и деньги.
Почему традиционные технологии не решают проблемы эксплуатации зданий
Сейчас в России эксплуатируется более двух миллионов объектов капитального строительства. Если применять традиционные методы обследования состояния зданий и конструкций, для каждого ОКС эта процедура вместе с подготовкой отчета занимает в среднем 10-20 дней и стоит от 130 до 500 тыс. рублей. Поэтому обследовать большой пул объектов получается очень долго и дорого, а во многих случаях вообще невозможно.
До недавнего времени использование устаревших методов технического обследования зданий сдерживало развитие отрасли. В этом плане она отставала от проектирования и нового строительства, где давно применяются BIM-технологии и специализированное программное обеспечение. В обследованиях все оставалось по-старому: ручные измерения на объекте, записи на бумаге, долгое и мучительное обобщение собранной информации (разве что отчеты теперь готовят в Word и распечатывают на принтере).
Заказчики получали коробки с бумагами и огромные объемы информации, в которых было сложно найти ответы на ключевые вопросы:
До недавнего времени использование устаревших методов технического обследования зданий сдерживало развитие отрасли. В этом плане она отставала от проектирования и нового строительства, где давно применяются BIM-технологии и специализированное программное обеспечение. В обследованиях все оставалось по-старому: ручные измерения на объекте, записи на бумаге, долгое и мучительное обобщение собранной информации (разве что отчеты теперь готовят в Word и распечатывают на принтере).
Заказчики получали коробки с бумагами и огромные объемы информации, в которых было сложно найти ответы на ключевые вопросы:
- В каком состоянии находятся объекты?
- Как предотвратить преждевременное ветшание и разрушение зданий?
- Какие приоритеты по ремонту?
- Как проанализировать критически важные данные о состоянии большого имущественного комплекса, основываясь на бумажных отчетах?
Как эти проблемы решает цифровизация
Современные методы технического обследования зданий и сооружений ускоряют и упрощают самые трудоемкие этапы работ ― сбор и анализ данных. Достигается это за счет использования цифровых технологий. С ними можно визуализировать данные и хранить в структурированном виде и легкодоступном электронном формате.
Такую инновационную технологию создала и внедряет в практику компания «Техкон» – эксперты с более чем 20-летним опытом в обследованиях и разработчики уникального ПО для проведения технических обследований. В составе программного обеспечения:
Система способна ранжировать здания по разным параметрам (категории опасности дефектов, процент износа). После проведения ремонтов и повторных обследований данные можно обновить, чтобы отслеживать изменения технического состояния объекта в режиме реального времени.
Такую инновационную технологию создала и внедряет в практику компания «Техкон» – эксперты с более чем 20-летним опытом в обследованиях и разработчики уникального ПО для проведения технических обследований. В составе программного обеспечения:
- Мобильное приложение, которое используется для сбора и передачи данных в ходе полевых работ.
- Веб-платформа для анализа данных, хранения фотографий дефектов, причин их появления и аудиокомментариев, сделанных на объекте. Также в ней формируются детальные отчеты с информацией о состоянии всех конструкций и систем объекта, дефектными ведомостями и объемами ремонтных работ.
Система способна ранжировать здания по разным параметрам (категории опасности дефектов, процент износа). После проведения ремонтов и повторных обследований данные можно обновить, чтобы отслеживать изменения технического состояния объекта в режиме реального времени.
Чем выгодно использовать технологию Techcon
Почему технология Techcon эффективнее, чем традиционные методы обследования конструкций зданий и сооружений:
Расходы на капремонт в долгосрочной перспективе снижаются на 15-20%. Потому что можно планировать ремонтные работы с учетом фактического состояния зданий, скорости их ветшания и критичности дефектов.
- Сроки обследования сокращаются в среднем в 7 раз, а некоторые этапы ускоряются еще больше ― например, отчет формируется в 9 раз быстрее, чем при ручном заполнении.
- Стоимость работ снижается в разы.
- Отчет в 1,5 раза полнее благодаря тому, что в системе уже собрано до 90% всех существующих дефектов и причин их появления, подготовка отчета происходит в считанные часы.
Расходы на капремонт в долгосрочной перспективе снижаются на 15-20%. Потому что можно планировать ремонтные работы с учетом фактического состояния зданий, скорости их ветшания и критичности дефектов.
Только компания «Техкон» использует в процессе обследования такие инновационные решения:
Платформу Techcon можно интегрировать с любыми информационными системами, использовать данные для повседневной эксплуатации зданий. Это позволяет создать единое цифровое пространство для управления имущественным комплексом организации.
Здесь можно узнать подробности о ПО Techcon, а на этой странице ― о вариантах доступа к нему и стоимости лицензий.
- Справочник типовых серий и узлов конструкций (помогает рассчитать объем ремонтных работ).
- Около 4000 характеристик записей, описывающих состояние объекта.
Платформу Techcon можно интегрировать с любыми информационными системами, использовать данные для повседневной эксплуатации зданий. Это позволяет создать единое цифровое пространство для управления имущественным комплексом организации.
Здесь можно узнать подробности о ПО Techcon, а на этой странице ― о вариантах доступа к нему и стоимости лицензий.