Традиционные технологии vs инновационные методы обследования зданий: подходы и преимущества

Технические обследования зданий проводятся редко, потому что занимают много времени и обходятся дорого. Заказчик остается с кипой бумажных отчетов, не может систематизировать данные, часто тратит деньги на ремонт вслепую, а объекты тем временем ветшают. Причина — технологический кризис в отрасли, который помогут преодолеть только современные методы обследования зданий.

Сравним два метода обследования зданий и сооружений — традиционный «ручной» и инновационный с применением цифровых технологий.

Традиционный способ наиболее распространен, но он давно устарел, так как отрасль не развивалась с советских времен. Это долгий и трудоемкий процесс на каждом этапе:

• Полевые работы. Инженер выходит на объект с планшетом или блокнотом и фотоаппаратом. Данные фиксируются разрозненно.
• Камеральные работы. Эксперт вручную систематизирует всю собранную информацию, переносит в Word, формирует отчет. Рутинная работа занимает больше всего времени и повышает риск что-то пропустить.
• Отчет бумажный, в среднем 100 листов. Сложно проанализировать документ и принять решения по дальнейшей эксплуатации и ремонту. А если отчетов десятки и сотни, расставить приоритеты практически невозможно.

Инновационные методы обследования зданий позволяют оптимизировать процессы за счет автоматизации. Применение специализированного ПО Techcon кардинально меняет все этапы:

• Полевые работы. Инженер фотографирует повреждения с помощью мобильного приложения, отмечает их на плане и записывает голосовые комментарии. Данные сохраняются в телефоне и выгружаются на сервер, когда появляется интернет.
• Камеральные работы. Данные автоматически обрабатываются в веб-платформе Techcon. Алгоритмы на базе ИИ расшифровывают аудиозаписи и обращаются к собственной базе дефектов, чтобы классифицировать повреждения. Инженеру остается проверить работу искусственного интеллекта, определить категории опасности дефектов и дать рекомендации по ремонту.
• Отчет формируется в считанные часы в печатной и электронной форме с информационной моделью объекта. Все дефекты привязаны к графической схеме здания, данные структурированы и готовы для выгрузки в любые сторонние системы. При этом документ соответствует ГОСТ 31937-2024.

Обобщим цифры и факты в таблице.

Критерий: Сроки работ
Традиционный метод: от 7 дней, в среднем 10-20
Технология Techcon: от 1 дня

Критерий: Стоимость
Традиционный метод: от 75 000 руб.
Технология Techcon: от 25 000 руб.

Критерий: Формат отчета
Традиционный метод: Word, pdf
Технология Techcon: Pdf, интерактивный, информационная модель объекта

Критерий: Выгрузка данных в другие ИС
Традиционный метод: нет
Технология Techcon: есть

Критерий: Автоматический анализ данных
Традиционный метод: нет
Технология Techcon: есть

Критерий: Долгосрочный мониторинг
Традиционный метод: невозможен
Технология Techcon: легко отслеживать динамику состояния объектов

Какой экономический эффект дает внедрение цифровых обследований:

1. Сроки работ сокращаются в 4 раза.
2. Стоимость услуг в 3 раза ниже без потери качества.
3. Отчеты в среднем на 50% подробнее. По итогам обследования традиционным методом в документе инженер может обозначить дефекты, например, как «множественные трещины». В отчете с применением ПО Techcon каждая трещина будет отдельно сфотографирована и привязана к конструкции на схеме.
4. Экономия на капремонте до 15-20% в долгосрочной перспективе, на повторном обследовании — до 40%.

Можете узнать больше о технологии Techcon и изучить кейсы наших заказчиков: от обследования 220-летнего завода перед модернизацией и офисов провайдера после наводнения до реализации региональных программ мониторинга жилого фонда.