Строительная сфера долго была одной из наименее гибких в части внедрения цифровых технологий. Но ситуация постепенно изменилась: на смену бумажным чертежам пришли планшеты с электронными версиями проектов, а топографические планы местности стали более точными благодаря дронам и 3D-моделированию.
По данным TAdviser, в 2024 году затраты на ПО для управления строительными проектами составили более 6 млрд рублей, что на 14% выше по сравнению с предыдущим годом. Это говорит об активной цифровой трансформации в строительной отрасли, то есть о глобальной перестройке бизнес-процессов за счет использования информационных технологий. Речь не просто об интеграции IT-решений, а о фундаментальных изменениях во всех аспектах — от создания продукта до взаимодействия с клиентами.
Основные задачи такой трансформации:
В результате компания повышает производительность, получает стабильный рост прибыли и укрепляет конкурентные позиции на рынке. В статье разбираем актуальные технологии цифровизации в строительстве.
По данным TAdviser, в 2024 году затраты на ПО для управления строительными проектами составили более 6 млрд рублей, что на 14% выше по сравнению с предыдущим годом. Это говорит об активной цифровой трансформации в строительной отрасли, то есть о глобальной перестройке бизнес-процессов за счет использования информационных технологий. Речь не просто об интеграции IT-решений, а о фундаментальных изменениях во всех аспектах — от создания продукта до взаимодействия с клиентами.
Основные задачи такой трансформации:
- сократить ручной труд и ошибки из-за человеческого фактора;
- повысить скорость и прозрачность работы;
- оптимизировать сбор, анализ и обработку данных.
В результате компания повышает производительность, получает стабильный рост прибыли и укрепляет конкурентные позиции на рынке. В статье разбираем актуальные технологии цифровизации в строительстве.
Какие технологии цифровизации используют в строительстве
Основные направления в цифровой трансформации строительства:
BIM (Building Information Modeling). Создание виртуальной 3D-модели объекта со всеми важными данными: чертежами, характеристиками, стоимостью материалов и этапами работ. Доступ к такому инструменту и возможность вносить изменения получают все участники проекта — от инженеров и архитекторов до заказчика. Технология позволяет планировать процессы и выявлять ошибки до начала строительства.
Цифровой двойник. Электронная копия сооружения, которая содержит всю информацию о сроках, сметах, номенклатуре стройматериалов и прочих параметрах. На этапе эксплуатации инженеры получают данные о состоянии объекта с помощью IoT-датчиков, встроенных в конструкцию. Приборы фиксируют температуру бетона, уровень вибраций и влажности, энергетическую нагрузку и не только.
Например, для заливки фундамента зимой нужна система прогрева. Если ночью она по каким-то причинам выйдет из строя, то бетон замерзнет — придется демонтировать его вместе с арматурой. Датчики вовремя предупредят о снижении температуры и помогут не допустить негативных последствий.
Искусственный интеллект. Инструменты ИИ могут применяться на разных стадиях — от проектирования и дизайна до контроля строительства. Например, с помощью нейросетей специалисты создают виртуальные туры по новостройкам для покупателей, а интеграция ИИ-модели с BIM дает возможность оценить уровень безопасности на площадке и скорость работ.
Цифровые технологии позволяют автоматизировать процессы, в том числе в сфере технического надзора и эксплуатации. Например, ПО от компании «Техкон» используют, чтобы выявить нарушения перед сдачей объекта или в первые два года после ввода. Сервис Techcon позволяет:
BIM (Building Information Modeling). Создание виртуальной 3D-модели объекта со всеми важными данными: чертежами, характеристиками, стоимостью материалов и этапами работ. Доступ к такому инструменту и возможность вносить изменения получают все участники проекта — от инженеров и архитекторов до заказчика. Технология позволяет планировать процессы и выявлять ошибки до начала строительства.
Цифровой двойник. Электронная копия сооружения, которая содержит всю информацию о сроках, сметах, номенклатуре стройматериалов и прочих параметрах. На этапе эксплуатации инженеры получают данные о состоянии объекта с помощью IoT-датчиков, встроенных в конструкцию. Приборы фиксируют температуру бетона, уровень вибраций и влажности, энергетическую нагрузку и не только.
Например, для заливки фундамента зимой нужна система прогрева. Если ночью она по каким-то причинам выйдет из строя, то бетон замерзнет — придется демонтировать его вместе с арматурой. Датчики вовремя предупредят о снижении температуры и помогут не допустить негативных последствий.
Искусственный интеллект. Инструменты ИИ могут применяться на разных стадиях — от проектирования и дизайна до контроля строительства. Например, с помощью нейросетей специалисты создают виртуальные туры по новостройкам для покупателей, а интеграция ИИ-модели с BIM дает возможность оценить уровень безопасности на площадке и скорость работ.
Цифровые технологии позволяют автоматизировать процессы, в том числе в сфере технического надзора и эксплуатации. Например, ПО от компании «Техкон» используют, чтобы выявить нарушения перед сдачей объекта или в первые два года после ввода. Сервис Techcon позволяет:
- собирать данные в ходе обследования в цифровом формате;
- выполнять камеральные работы за несколько часов;
- автоматически формировать отчеты в соответствии с требованиями надзорных органов;
- проводить обследование в 3 раза быстрее и 2 раза дешевле. Дефекты, обнаруженные за первые 5 лет эксплуатации, устраняет застройщик, поэтому оперативная проверка технического состояния домов экономически выгодна собственникам и специалистам управляющих компаний.
Цифровизация жилищного и инфраструктурного строительства, а также процессов управления
Цифровизация процессов строительства позволяет ускорить работы без ущерба качеству и оптимизировать все этапы — от проектирования до приемки объекта. Это особенно важно при масштабном жилищном и инфраструктурном строительстве.
Проектирование и эксплуатация. BIM-системы создают детальные 3D-модели, которые обеспечивают высокую точность расчетов и визуализацию проектов до начала строительства. Это позволяет точно интегрировать новые объекты инфраструктуры в городскую среду.
Для обследования и контроля состояния зданий можно создать 2D-модель в программном обеспечении Techcon. Решение более экономичное, а уровня детализации достаточно для задач мониторинга состояния зданий и сооружений. Собранные данные о дефектах позволят актуализировать информационную модель здания.
Решение Techcon помогает отслеживать состояние объекта в течение всего срока эксплуатации, включая планирование текущего и капитального ремонта.
Контроль качества. Инструменты Techcon позволяют в режиме единого окна отслеживать состояние множества сооружений — от новостроек до заводских цехов. При обследовании данные передаются в веб-платформу. ИИ-алгоритмы обрабатывают аудиозаписи, сделанные инженерами полевых работ, на основе снимков и расшифрованных комментариев о дефектах проводятся камеральные работы.
Затем по каждому объекту формируется электронный отчет. Данные из этих документов можно сопоставить, проанализировать, настроить ранжирование по разным параметрам и расставить приоритеты по ремонту. Раньше таких возможностей не было ― после обследования инженеры вручную писали бумажные отчеты на 100-150 листов, а данные по разным объектам нельзя было сравнить.
Распределенные команды в управлении проектами. Современное ПО позволяет:
Проектирование и эксплуатация. BIM-системы создают детальные 3D-модели, которые обеспечивают высокую точность расчетов и визуализацию проектов до начала строительства. Это позволяет точно интегрировать новые объекты инфраструктуры в городскую среду.
Для обследования и контроля состояния зданий можно создать 2D-модель в программном обеспечении Techcon. Решение более экономичное, а уровня детализации достаточно для задач мониторинга состояния зданий и сооружений. Собранные данные о дефектах позволят актуализировать информационную модель здания.
Решение Techcon помогает отслеживать состояние объекта в течение всего срока эксплуатации, включая планирование текущего и капитального ремонта.
Контроль качества. Инструменты Techcon позволяют в режиме единого окна отслеживать состояние множества сооружений — от новостроек до заводских цехов. При обследовании данные передаются в веб-платформу. ИИ-алгоритмы обрабатывают аудиозаписи, сделанные инженерами полевых работ, на основе снимков и расшифрованных комментариев о дефектах проводятся камеральные работы.
Затем по каждому объекту формируется электронный отчет. Данные из этих документов можно сопоставить, проанализировать, настроить ранжирование по разным параметрам и расставить приоритеты по ремонту. Раньше таких возможностей не было ― после обследования инженеры вручную писали бумажные отчеты на 100-150 листов, а данные по разным объектам нельзя было сравнить.
Распределенные команды в управлении проектами. Современное ПО позволяет:
- Эффективно организовать удаленную работу.
- Привлекать специалистов из разных регионов.
- Выстраивать процессы более гибко и работать быстрее: например, разбить задачи на подзадачи и поручить их разным сотрудникам.
Преимущества и вызовы цифровой трансформации
Цифровизация проектирования и строительства дает бизнесу много возможностей:
При внедрении цифровых технологий могут возникать сложности. Например, если не все сотрудники обладают навыками работы в новых программах, то потребуются ресурсы на обучение. А еще нужно запланировать единоразовые траты на покупку лицензионного ПО, обновление технической инфраструктуры и адаптацию решения под специфику компании.
Однако такие инвестиции быстро окупаются, потому что в результате организации начинают работать эффективнее.
- IT-инструменты помогают увидеть критически важные ошибки на раннем этапе и избежать расходов, связанных с устранением дефектов после сдачи объекта.
- Облачные платформы в реальном времени обеспечивают доступ к актуальной информации. Это исключает разночтения в проектной документации, а заказчику позволяет контролировать работу на любом этапе.
- Автоматизированное управление на основе данных экономит время специалистов, поскольку в общем цифровом пространстве проще согласовывать изменения и создавать отчетность.
При внедрении цифровых технологий могут возникать сложности. Например, если не все сотрудники обладают навыками работы в новых программах, то потребуются ресурсы на обучение. А еще нужно запланировать единоразовые траты на покупку лицензионного ПО, обновление технической инфраструктуры и адаптацию решения под специфику компании.
Однако такие инвестиции быстро окупаются, потому что в результате организации начинают работать эффективнее.
Перспективы развития цифровой строительной отрасли
Цифровая трансформация строительства продолжит усиливаться на фоне нехватки кадров и роста цен. Заметное влияние на отрасль будут оказывать инструменты Big Data, интернет вещей на основе IoT-датчиков и искусственный интеллект. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании McKinsey.
Есть также предпосылки к стимулированию процесса государством. Например, в рамках проекта «Цифровое строительство» Минстрой и ЖКХ совместно запустили единую отраслевую платформу. Здесь собраны региональная статистика, каталог новостроек и другие важные данные. Информация предназначена для обработки искусственным интеллектом. Она поможет застройщикам, проектировщикам и разработчикам оптимизировать бизнес-процессы и повысить их эффективность.
Развитие технологий и государственная поддержка открывают путь к созданию прозрачной отрасли, которая эффективно решает масштабные задачи.
Есть также предпосылки к стимулированию процесса государством. Например, в рамках проекта «Цифровое строительство» Минстрой и ЖКХ совместно запустили единую отраслевую платформу. Здесь собраны региональная статистика, каталог новостроек и другие важные данные. Информация предназначена для обработки искусственным интеллектом. Она поможет застройщикам, проектировщикам и разработчикам оптимизировать бизнес-процессы и повысить их эффективность.
Развитие технологий и государственная поддержка открывают путь к созданию прозрачной отрасли, которая эффективно решает масштабные задачи.