Одна из основных проблем при эксплуатации недвижимости ― данные о состоянии объектов разрозненные либо совсем отсутствуют. Непонятно, какие здания нуждаются в срочном ремонте. Чем больше жилой фонд или имущественный комплекс организации, тем острее эта проблема. Решить ее поможет только централизованный реестр по результатам технических обследований. Возможно ли внедрить такие разработки в управление недвижимостью?
Почему сложно использовать данные о состоянии объектов
Информацию о дефектах собирают в ходе технического обследования. Но использовать ее для повседневной эксплуатации мешает несколько проблем. Показываем на примере жилого фонда с большим количеством домов.
1. Результаты обследования предоставляют в виде бумажных отчетов. Только 0,1% данных удается оцифровать и систематизировать.
Как правило, в каждом регионе фонд капитального ремонта использует свое ПО для планирования и контроля работ. После обследований данные вручную переносят в систему с бумажных носителей. Туда попадают лишь 18 параметров ― 0,1% от представленных в отчетах.
2. Данные из разных источников могут существенно отличаться.
Обычно в регионе доступны несколько источников информации о техническом состоянии жилья:
3. Если в программе капремонта тысячи МКД, сложно выявить аварийные конструкции и расставить приоритеты по работам.
Даже если для части домов провели техническое обследование, нереально сопоставить информацию из сотен бумажных отчетов и сформировать общий краткосрочный план капремонта.
1. Результаты обследования предоставляют в виде бумажных отчетов. Только 0,1% данных удается оцифровать и систематизировать.
Как правило, в каждом регионе фонд капитального ремонта использует свое ПО для планирования и контроля работ. После обследований данные вручную переносят в систему с бумажных носителей. Туда попадают лишь 18 параметров ― 0,1% от представленных в отчетах.
2. Данные из разных источников могут существенно отличаться.
Обычно в регионе доступны несколько источников информации о техническом состоянии жилья:
- фонды капитального ремонта,
- жилинспекция и ГИС ЖКХ,
- управляющие компании.
3. Если в программе капремонта тысячи МКД, сложно выявить аварийные конструкции и расставить приоритеты по работам.
Даже если для части домов провели техническое обследование, нереально сопоставить информацию из сотен бумажных отчетов и сформировать общий краткосрочный план капремонта.
Как эти проблемы решает формирование мастер-данных
Выход из ситуации только один — цифровизация и формирование мастер-данных. Под ними мы понимаем единую систему эталонных данных об объекте, которую можно пополнять и актуализировать.
Технология централизованного реестра реализована в IT-решениях компании «Техкон». Наше ПО позволяет оцифровывать и анализировать данные о состоянии объектов на каждом этапе технического обследования. Эта информация становится основой для мастер-данных. В чем отличия?
Технология централизованного реестра реализована в IT-решениях компании «Техкон». Наше ПО позволяет оцифровывать и анализировать данные о состоянии объектов на каждом этапе технического обследования. Эта информация становится основой для мастер-данных. В чем отличия?
Какие возможности это дает:
ПО Techcon имеет открытый API для подключения к ИС заказчика. Мы можем как провести интеграцию системы в IT-инфраструктуру, так и выполнить поставку отдельного решения. Можете ознакомиться с функционалом продукта и стоимостью лицензий.
- Получить общее представление о техническом состоянии объектов.
- Анализировать и сопоставлять данные о любом количестве зданий вплоть до жилого фонда региона или имущественного комплекса корпорации.
- Определять приоритетные объекты для ремонта.
- Интегрировать данные в бизнес-процессы для принятия управленческих решений, планирования ремонтов и формирования бюджетов.
- Передавать информацию в любые системы.
- Отслеживать динамику состояния объектов и прогнозировать затраты на ремонт.
ПО Techcon имеет открытый API для подключения к ИС заказчика. Мы можем как провести интеграцию системы в IT-инфраструктуру, так и выполнить поставку отдельного решения. Можете ознакомиться с функционалом продукта и стоимостью лицензий.