Обследование чердака и кровельного перекрытия: что важно учесть?

Крыша, чердак и водосточная система подвергаются наиболее интенсивному воздействию дождя, снега, ветра и защищают здание от проникновения влаги. Повреждения этих элементов могут значительно ускорить общий физический износ дома и доставить много дискомфорта жителям верхних этажей. Поэтому важно регулярно проводить техническое обследование конструкции кровли.

Расскажем, какие детали стоит учесть и как уменьшить стоимость процедуры за счет современных технологий.

Крыша и чердачное пространство — своеобразный «щит» здания от внешних воздействий. Состояние этих конструкций напрямую влияет на микроклимат в помещениях, энергоэффективность дома и срок его эксплуатации. Обследование кровли здания позволяет выявить проблемы на ранней стадии, а если разрушение уже началось — определить объемы текущего или капитального ремонта.

Что проверяют в ходе работ:

• Определяют состояние несущих элементов кровли, чердачного перекрытия, водостока, систем вентиляции и теплоизоляции.
• Выявляют дефекты покрытия, стропил и обрешетки.
• Ищут протечки и устанавливают их причины.

Несущих конструкций:

• Состояние стропильной системы, обрешетки и мауэрлатов — опорных балок для крепления стропил.
• Наличие деформации, трещин и прогибов.
• Степень поражения деревянных элементов грибком, насекомыми и гнилью.
• Уровень коррозии (для выявления скрытых дефектов используют коррозиметры).
• Влажность деревянных конструкций проверяют с помощью специальных влагомеров.

Покрытия и изоляции:

• Герметичность, надежность швов и стыков, которые часто становятся источниками протечек.
• Скрытые утечки тепла указывают на повреждение или отсутствие теплоизоляции.

Чердачных помещений:

• Состояние вентиляционных каналов и люков. Обследование чердака позволяет обнаружить нарушения, которые способствуют повышению влажности в помещениях, образованию плесени или гниению.
• Шумо- и теплоизоляцию.

Мы проводим техническое обследование кровли с использованием программного обеспечения Techcon. Автоматизировали сбор и обработку данных, оцифровываем их и отображаем дефекты на графической схеме здания.

Что это дает нашим заказчикам:

• Максимум информации: наши электронные отчеты в среднем на 50% подробнее, чем отчеты, составленные традиционным методом.
• Экономию — по цене кровли можно обследовать весь дом.
• Возможность планировать текущий и капитальный ремонт на основе реальных данных об опасности дефектов и физическом износе конструкций.
• Интеграцию всех данных в любые информационные системы УК, фондов капремонта, ГЖИ и других ведомств.
• Возможность обследовать любое количество МКД в 7 раз быстрее, чем без применения ПО, и отслеживать динамику дефектов.

Больше узнать про обследование состояния кровли можно на странице услуги.