Техническое обследование объектов ― сложная и ответственная процедура. Инженеры поднимаются на крыши, заходят в подвалы и технические помещения, работают с электрикой, трубами, строительными конструкциями, которые могут иметь скрытые повреждения. Поэтому очень важна техника безопасности при проведении обследований зданий. Рассказываем о базовых требованиях, которые позволят минимизировать риски.
Кто имеет право проводить техническое обследование
Организация, которая оказывает такие услуги, должна:
- быть членом профильной СРО,
- иметь в штате о квалифицированных специалистов (например, наши эксперты состоят в реестре НОПРИЗ),
- использовать специализированные инструменты и приборы.
Как подготовиться к полевым работам
Заказчик знакомит инженеров с проектной документацией, историей эксплуатации здания и результатами предыдущих обследований. Также в его ответственности ― показать инженерам места работы и пути перемещения, при необходимости ― организовать проходы, предоставить стремянки и позаботиться о достаточном освещении. Опасные зоны огораживают и снабжают предупредительными плакатами.
Эксперты носят спецодежду и используют средства индивидуальной защиты:
Эксперты носят спецодежду и используют средства индивидуальной защиты:
- каски,
- защитные очки с небьющимися стеклами (если придется вскрывать конструкции, полетит пыль и частицы материалов),
- другие СИЗ в зависимости от условий на объекте (респираторы на металлургическом производстве, резиновые сапоги при контакте с сырым грунтом, страховочные пояса и нескользящую обувь для работ на крыше).
Обследование зданий регламентируют несколько нормативных документов, включая:
- отраслевой ГОСТ 31937-2024,
- техрегламент о безопасности зданий и сооружений,
- СП 13-102-2003.
Чего нельзя делать
Во время обследования запрещено:
- Наступать или опираться на трубы, батареи, вентиляционные короба.
- Ходить по лестницам и стремянкам, покрытым льдом или снегом.
- Вставать на подоконник, если окно открыто, высовываться из него.
- Выходить на карнизы и балконы без ограждений.
- Бросать из окна инструменты и оборудование.
- Подниматься на крышу в одиночестве.
- Передвигаться по явно разрушенным или покрытым гнилью конструкциям.
- Подниматься на высоту в недостроенных зданиях, где нет лестниц, ограждений, настилов и других элементов.
Как работать в сложных условиях и с аварийными конструкциями
Техника безопасности обследования конструкций жилых зданий предусматривает следующие правила:
Если по результатам обследования обнаружены конструкции в предаварийном или аварийном состоянии, необходимо уведомить об этом собственников объекта. В случае прямой угрозы обрушения ― вывести людей из опасной зоны и установить на ее границе предупредительные надписи.
По результатам технического обследования выдаются рекомендации по проведению противоаварийных мероприятий, усилению или демонтажу конструкций.
- Подниматься на приставные лестницы не выше чем на 1,3 метра. Эти изделия должны снабжаться элементами для защиты от сдвига и опрокидывания.
- Обследовать объекты, где планируется или уже идет ремонт, с особой осторожностью, после согласований с ответственными за него специалистами.
- Проверять аварийные конструкции только после выполнения охранных мероприятий.
- Обеспечивать устойчивость элементов при вскрытии, отборе проб для лаборатории или нагрузочных испытаниях.
- Рыть шурфы при наличии подземных сетей рядом с фундаментом разрешено с согласия организации, которая отвечает за эксплуатацию объекта.
Если по результатам обследования обнаружены конструкции в предаварийном или аварийном состоянии, необходимо уведомить об этом собственников объекта. В случае прямой угрозы обрушения ― вывести людей из опасной зоны и установить на ее границе предупредительные надписи.
По результатам технического обследования выдаются рекомендации по проведению противоаварийных мероприятий, усилению или демонтажу конструкций.