Стандарты безопасности при техническом обследовании зданий: что важно знать

Техническое обследование объектов ― сложная и ответственная процедура. Инженеры поднимаются на крыши, заходят в подвалы и технические помещения, работают с электрикой, трубами, строительными конструкциями, которые могут иметь скрытые повреждения. Поэтому очень важна техника безопасности при проведении обследований зданий. Рассказываем о базовых требованиях, которые позволят минимизировать риски.

Организация, которая оказывает такие услуги, должна:

• быть членом профильной СРО,
• иметь в штате о квалифицированных специалистов (например, наши эксперты состоят в реестре НОПРИЗ),
• использовать специализированные инструменты и приборы.

Заказчик знакомит инженеров с проектной документацией, историей эксплуатации здания и результатами предыдущих обследований. Также в его ответственности ― показать инженерам места работы и пути перемещения, при необходимости ― организовать проходы, предоставить стремянки и позаботиться о достаточном освещении. Опасные зоны огораживают и снабжают предупредительными плакатами.

Эксперты носят спецодежду и используют средства индивидуальной защиты:

• каски,
• защитные очки с небьющимися стеклами (если придется вскрывать конструкции, полетит пыль и частицы материалов),
• другие СИЗ в зависимости от условий на объекте (респираторы на металлургическом производстве, резиновые сапоги при контакте с сырым грунтом, страховочные пояса и нескользящую обувь для работ на крыше).

Во время обследования запрещено:

• Наступать или опираться на трубы, батареи, вентиляционные короба.
• Ходить по лестницам и стремянкам, покрытым льдом или снегом.
• Вставать на подоконник, если окно открыто, высовываться из него.
• Выходить на карнизы и балконы без ограждений.
• Бросать из окна инструменты и оборудование.
• Подниматься на крышу в одиночестве.
• Передвигаться по явно разрушенным или покрытым гнилью конструкциям.
• Подниматься на высоту в недостроенных зданиях, где нет лестниц, ограждений, настилов и других элементов.

Техника безопасности обследования конструкций жилых зданий предусматривает следующие правила:

• Подниматься на приставные лестницы не выше чем на 1,3 метра. Эти изделия должны снабжаться элементами для защиты от сдвига и опрокидывания.
• Обследовать объекты, где планируется или уже идет ремонт, с особой осторожностью, после согласований с ответственными за него специалистами.
• Проверять аварийные конструкции только после выполнения охранных мероприятий.
• Обеспечивать устойчивость элементов при вскрытии, отборе проб для лаборатории или нагрузочных испытаниях.
• Рыть шурфы при наличии подземных сетей рядом с фундаментом разрешено с согласия организации, которая отвечает за эксплуатацию объекта.

Если по результатам обследования обнаружены конструкции в предаварийном или аварийном состоянии, необходимо уведомить об этом собственников объекта. В случае прямой угрозы обрушения ― вывести людей из опасной зоны и установить на ее границе предупредительные надписи.

По результатам технического обследования выдаются рекомендации по проведению противоаварийных мероприятий, усилению или демонтажу конструкций.