Специалист по обследованию зданий и сооружений играет важную роль в обеспечении безопасности и сохранности недвижимости. Инженера-эксперта можно сравнить с врачом-терапевтом: он проводит диагностику, выявляет возможные проблемы со «здоровьем» объектов и дает рекомендации по «лечению». Рассказываем, какие требования предъявляются к представителям профессии и кого мы ищем для работы по всей России.
По результатам обследования эксперт выдает заключение о техническом состоянии здания, которое становится основанием для принятия решений о ремонте или реконструкции. Представители такой ответственной профессии должны обладать глубокими познаниями и практическим опытом, постоянно развиваться и осваивать новые технологии.
По результатам обследования эксперт выдает заключение о техническом состоянии здания, которое становится основанием для принятия решений о ремонте или реконструкции. Представители такой ответственной профессии должны обладать глубокими познаниями и практическим опытом, постоянно развиваться и осваивать новые технологии.
Формальные требования
С 1 марта 2025 года в России действует профстандарт «Специалист по оценке технического состояния зданий и сооружений, их строительных конструкций». В этом документе прописаны основные требования и обязанности.
Инженер по обследованию зданий должен:
Этот специалист готовит и согласует с клиентом ТЗ и планы работ. Эксперт по обследованию зданий выполняет полный цикл полевых и камеральных исследований. Для доступа к некоторым объектам и системам необходимо иметь допуски СРО.
Инженер по обследованию зданий должен:
- Получить высшее образование — профильный бакалавриат или непрофильное высшее с профессиональной переподготовкой. Возможные базовые специальности — гражданское строительство, технадзор, ЖКХ и коммунальная инфраструктура, эксплуатация и ремонт недвижимости.
- Иметь опыт работы от двух лет.
- Проходить повышение квалификации каждые пять лет.
Этот специалист готовит и согласует с клиентом ТЗ и планы работ. Эксперт по обследованию зданий выполняет полный цикл полевых и камеральных исследований. Для доступа к некоторым объектам и системам необходимо иметь допуски СРО.
Требования к инженерам полевых и камеральных работ
Эти виды работ может выполнять один инженер или разные специалисты в составе распределенной команды. Например, мы оказываем два вида услуг:
Полевые исследования — это сбор первичной информации. Здесь необходимо:
Камеральные работы предполагают анализ полученных данных и формирование заключения. Для этого нужны:
Преимущество для обоих видов работ — владение цифровыми технологиями, которые позволяют ускорить и упростить проведение обследования. Мы разработали специализированное ПО Techcon, с применением которого обследовано уже 9000+ объектов по всей России.
Новых проектов все больше, поэтому мы ищем в команду специалистов по обследованию зданий. Открыты две вакансии:
- Проводим комплексные обследования с выездом на объекты.
- Берем на аутсорс камеральные работы с обработкой данных заказчика.
Полевые исследования — это сбор первичной информации. Здесь необходимо:
- Уметь выявлять дефекты (трещины, коррозии, прогибы, отклонения от вертикали) «на глаз» и с применением инструментов.
- Владеть измерительным и диагностическим оборудованием: нивелиром, лазерной рулеткой, склерометром для измерения прочности бетона, ультразвуковым дефектоскопом и другими.
- Качественно фиксировать на фото все элементы и дефекты, составлять эскизы и схемы.
- Обладать физической выносливостью. Придется ездить в командировки, спускаться в подвалы, лазить по крышам и техническим помещениям.
Камеральные работы предполагают анализ полученных данных и формирование заключения. Для этого нужны:
- Аналитическое мышление, чтобы интерпретировать данные, определять категории опасности дефектов и делать прогнозы их развития.
- Умение выполнять поверочные расчеты строительных конструкций на основе выявленных фактических характеристик материалов и сечений.
- Навыки составления отчета по результатам обследования. Этот документ должен содержать заключение о техническом состоянии объекта, выводы и рекомендации.
Преимущество для обоих видов работ — владение цифровыми технологиями, которые позволяют ускорить и упростить проведение обследования. Мы разработали специализированное ПО Techcon, с применением которого обследовано уже 9000+ объектов по всей России.
Новых проектов все больше, поэтому мы ищем в команду специалистов по обследованию зданий. Открыты две вакансии:
- Инженер-обследователь. Нужно выезжать на объекты, выявлять и фиксировать дефекты, вносить результаты обследования в программный комплекс TechCon. Научим выполнять полевые работы с помощью нашего мобильного приложения. Зарплата от 280 000 руб., большой поток заказов.
- Инженер камеральных работ. Нужно работать в нашем ПО и обрабатывать материалы, собранные полевиками. Благодаря автоматизации рутинные процессы выполняются в 7-9 раз быстрее. Зарплата от 80 000 рублей.