Международные стандарты в области обследования зданий

В России действуют собственные правила обследования зданий и сооружений. Однако в мире применяют и другие стандарты, расширяющие возможности диагностики. Рассказываем, чем примечательны зарубежные нормы и какие из них полезны для российских реалий.

Основной нормативный документ в России — ГОСТ правил обследования зданий 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Документ регламентирует сроки и этапы процедуры, критерии оценки технического состояния объектов, а также требования к оформлению отчётов. Применение ГОСТа позволяет инженерам определить уровень износа здания, найти трещины и деформации, которые мешают его эксплуатировать.

За рубежом правила обследования зданий регулируются стандартами нескольких видов:

• Международные стандарты ISO, в том числе ISO 13822:2010 «Основы проектирования конструкций. Оценка существующих конструкций».
• Еврокоды (EN) для стран ЕС основываются на ISO, но могут включать дополнительные требования, адаптированные под условия эксплуатации объектов в Европе.
• Национальные нормы конкретного государства, которые используются в связке с новыми EN. Например, в Великобритании это BS (British Standards), в Германии — DIN (Deutsches Institut für Normung).
• Более локальные нормативы – безопасность конструкций, пожарная безопасность. Например, в США применяется система ASTM (American Society for Testing and Materials), которая описывает методы обследования и уточняет требования к испытаниям строительных материалов.
• Нормы, связанные с эксплуатацией и оценкой экологической безопасности. Так, международные системы BREEAM и IBOS рассматривают строения с точки зрения энергоэффективности, здоровья и благополучия человека, устойчивости и удобства эксплуатации.

Таким образом, в отличие от ГОСТов обследования зданий и сооружений в России, зарубежные нормы предполагают более комплексный подход и выходят за рамки исключительно конструктивной диагностики.

Хотя зарубежные стандарты не включены в ГОСТ правил обследования зданий и сооружений, некоторые из них могут применяться в рамках отдельных проектов. Например:

• Прогноз остаточного ресурса конструкций с учётом угроз (износа материалов, климата, условий эксплуатации);
• Использование цифровых технологий для фиксации дефектов и анализа данных;
• Анализ экологических характеристик (токсичности материалов, энергоэффективности).

Такие методы способны значительно повысить продуктивность и глубину исследования.

Наша компания строго соблюдает российский ГОСТ обследования зданий и при этом использует передовые зарубежные практики, в первую очередь – наработки в области применения цифровых технологий.

Мы разработали инновационное ПО Techcon, которое позволяет:

• Сократить сроки и затраты на проведение работ в несколько раз за счёт автоматизации.
• Повысить в среднем на 50% детализацию отчёта о техническом состоянии конструкций.
• Создать информационную модель объекта.
• Получить оцифрованные данные для анализа, сопоставления, составления плана ремонтных работ.
• Вести мониторинг изменений: результаты повторной процедуры можно интегрировать в отчёт и актуализировать состояние объекта.

Можете подробнее ознакомиться с функционалом ПО Techcon. Возникли вопросы о проведении обследования — напишите нам, расскажите о своей задаче, и мы предложим решение.