Классический отчет о результатах технического обследования объекта выглядит как сотня бумажных листов. Нужную информацию надо еще поискать, постараться сделать выводы и составить план ремонта. Если использовать цифровые технологии, все становится проще и понятнее. Показываем, как выглядит электронный отчет, созданный с использованием ПО Techcon, и насколько он удобнее традиционного.
Как отчет создается с помощью ПО Techcon
Формированию отчета предшествуют те же этапы, что и при обследовании традиционным методом. Различие в том, что на каждом из них применяются цифровые технологии.
Для сбора данных на объекте используется мобильное приложение Techcon. Для камеральных работ ― веб-платформа. После аппаратного анализа результаты технического обследования здания выдаются для оценки эксперту, который определяет категории опасности дефектов и другие важные параметры.
На финальном этапе в системе формируется отчет. Этот документ создается в электронном и печатном форматах. Он полностью соответствует ГОСТ-31937-2024, но на 50% подробнее и значительно проще для восприятия.
Для сбора данных на объекте используется мобильное приложение Techcon. Для камеральных работ ― веб-платформа. После аппаратного анализа результаты технического обследования здания выдаются для оценки эксперту, который определяет категории опасности дефектов и другие важные параметры.
На финальном этапе в системе формируется отчет. Этот документ создается в электронном и печатном форматах. Он полностью соответствует ГОСТ-31937-2024, но на 50% подробнее и значительно проще для восприятия.
Как выглядят основные разделы электронного отчета
В отчете, который мы разбираем, представлены результаты обследования технического состояния многоквартирного четырехэтажного дома.
На главном экране с общими данными указаны адрес, назначение, этажность, техническое состояние объекта, процент физического износа, количество дефектов.
На главном экране с общими данными указаны адрес, назначение, этажность, техническое состояние объекта, процент физического износа, количество дефектов.
В верхнем меню разделы отчета, в боковом ― описание состояния конкретных конструкций и систем. Кликнув по кнопке, можно перейти в любой раздел.
В нижней части главного экрана расположены графические схемы здания.
В нижней части главного экрана расположены графические схемы здания.
Например, это места установки маяков.
А это расположение дефектов с привязкой к конструкциям. Если кликнуть на кружок, откроется фото и описание дефекта.
В разделах «Техпаспорт», «Конструктивные решения» и «Паспорт объекта» собрана вся справочная информация о здании, его особенностях и характеристиках ― от объемно-планировочных решений и материалов до года ввода в эксплуатацию.
В разделах «Техпаспорт», «Конструктивные решения» и «Паспорт объекта» собрана вся справочная информация о здании, его особенностях и характеристиках ― от объемно-планировочных решений и материалов до года ввода в эксплуатацию.
Информация о дефектах
В сводной ведомости дефектов указано общее число повреждений с классификацией по категориям опасности, прописаны рекомендации по устранению.
Фрагмент дефектной ведомости
В боковом меню обозначены дефекты каждой конструкции или элемента: описание, причины появления, категория опасности, расположение на плане, сроки и объемы ремонта.
Фрагмент отчета о состоянии стропил с фото дефектов. Обнаружен дефект категории А, требующий противоаварийных мероприятий.
Выводы, заключение, аналитика
Эти разделы содержат техническое заключение по результатам обследования:
- подробную информацию о проценте физического износа всего здания и отдельных конструкций,
- выводы о состоянии конструкций и наличии дефектов,
- аналитику по дефектам,
- общие выводы о состоянии объекта (в данном случае ограниченно-работоспособное, эксплуатация возможна при укреплении чердачного перекрытия).
Планы по ремонту
В сводной ведомости указаны виды и объемы работ для каждой конструкции:
Приложение
Сюда можно загрузить любые нормативные документы и протоколы испытаний.
Что дает такая форма отчета
- Максимум данных. Система ничего не пропустит и точно определит вид дефекта.
- Доступность информации. Понятно, что происходит с объектом и что дальше делать. В любой раздел можно перейти в один клик.
- Наглядная визуализация. Все дефекты сфотографированы и привязаны к конкретным местам на графической схеме объекта.
- Простота использования и актуализации данных. Отчеты можно интегрировать в любые информационные системы.
Мы обследуем здания самых разных типов ― от многоквартирных домов до офисов и заводов. Чтобы ознакомиться с электронным отчетом по нужному виду объекта или оставить заявку на обследование, заполните любую форму на сайте.