Разные виды обследования зданий и сооружений позволяют оценить состояние объекта в целом, отдельных элементов и инженерных систем, обнаружить дефекты и запланировать их устранение. Исследование подбирается под цели и задачи заказчика.
Визуальное обследование
Это осмотр недвижимости, в ходе которого выявляют видимые дефекты и нарушение целостности элементов. Специальные инструменты не применяются.
Метод включает:
Мы применяем мобильное приложение Techcon для фотофиксации выявленных дефектов и записи аудиометок. Полученные в ходе полевых работ данные в цифровой форме передаются в веб-платформу для обработки и анализа. Отчет соответствует ГОСТ-31937-2024. Предоставляем его в интерактивной форме, а также в электронном виде в файле pdf, который можно распечатать.
Метод включает:
- знакомство с проектом и предыдущими актами осмотров;
- осмотр внешних и внутренних конструкций и сетей,
- фотофиксацию;
- определение класса и категории опасности дефектов;
- составление отчета.
Мы применяем мобильное приложение Techcon для фотофиксации выявленных дефектов и записи аудиометок. Полученные в ходе полевых работ данные в цифровой форме передаются в веб-платформу для обработки и анализа. Отчет соответствует ГОСТ-31937-2024. Предоставляем его в интерактивной форме, а также в электронном виде в файле pdf, который можно распечатать.
Инструментальное обследование
Это более глубокое изучение состояния строительных конструкций с использованием специализированных приборов и оборудования.
Включает в себя:
Так определяют общий уровень прочности конструкции и скрытые дефекты, например, внутренние трещины, пустоты, коррозию арматуры.
Включает в себя:
- геодезические замеры;
- полевые работы на объекте с применением методов неразрушающего контроля;
- взятие проб для лабораторных исследований;
- анализ полученных результатов.
Так определяют общий уровень прочности конструкции и скрытые дефекты, например, внутренние трещины, пустоты, коррозию арматуры.
Комплексное обследование
Сочетает визуальный и инструментальный методы, а также анализ проектной документации и результатов предыдущих осмотров. Это позволяет получить
более полную картину технического состояния объекта, разработать рекомендации по ремонту, укреплению или модернизации. Технология Techcon дает возможность создать информационную модель здания и спрогнозировать развитие дефектов.
более полную картину технического состояния объекта, разработать рекомендации по ремонту, укреплению или модернизации. Технология Techcon дает возможность создать информационную модель здания и спрогнозировать развитие дефектов.
Обследование конструкций
Это исследование отдельных конструктивных элементов ― несущих стен, перекрытий, колонн, фундаментов, кровли. Применяют, когда нужно оценить эксплуатационные характеристики конструкций.
Например, повышенную нагрузку на себя принимает крыша здания. Если она протекает, промерзает или была аварийная ситуация, нужен внешний и внутренний осмотр.
Мы даем рекомендации как по неотложным видам работ, так и по текущему ремонту и профилактическому обслуживанию.
Например, повышенную нагрузку на себя принимает крыша здания. Если она протекает, промерзает или была аварийная ситуация, нужен внешний и внутренний осмотр.
Мы даем рекомендации как по неотложным видам работ, так и по текущему ремонту и профилактическому обслуживанию.
Обследование объектов незавершенного строительства
Применяется для проверки технического состояния объектов, возведение которых приостановлено или они были законсервированы. В ходе обследования выясняют, можно ли продолжать строительство, оценивают ущерб и затраты на завершение работ.
Обследование инженерных коммуникаций
Осмотры проводятся дважды в год ― перед началом и после завершения отопительного сезона, более масштабные обследования ― раз в 1-3 года в зависимости от характеристик сетей и условий эксплуатации.
Обследуют системы:
Мониторинг включает в себя анализ соответствия проектной документации и строительным нормам, визуальный осмотр, инструментальные замеры.
Обследуют системы:
- вентиляции;
- водоснабжения;
- отопления;
- канализации;
- электроснабжения.
Мониторинг включает в себя анализ соответствия проектной документации и строительным нормам, визуальный осмотр, инструментальные замеры.
Виды объектов для мониторинга
ГОСТ-31937-2024 регламентирует процедуру проведения обследований разных зданий, включая:
Какой бы ни применялся вид работ по обследованию зданий и сооружений, с ПО Techcon полевые и камеральные работы ускоряются в среднем в 7 раз. Отчет формируется за несколько часов и содержит максимум информации о дефектах с привязкой к графической схеме объекта.
Технология Techcon дает возможность обследовать большое количество объектов вплоть до жилого фонда города или имущественного комплекса организации. Данные о состоянии всех объектов можно объединить в информационной системе, а затем составить общий план ремонтных работ с учетом фактического состояния зданий.
Узнать больше о видах обследований, которые мы проводим, можно на этой странице.
- жилые,
- коммерческие,
- административные,
- промышленные,
- школы, детские сады и учреждения дополнительного образования,
- медицинские учреждения,
- спортивные сооружения,
- исторические и культурные объекты.
Какой бы ни применялся вид работ по обследованию зданий и сооружений, с ПО Techcon полевые и камеральные работы ускоряются в среднем в 7 раз. Отчет формируется за несколько часов и содержит максимум информации о дефектах с привязкой к графической схеме объекта.
Технология Techcon дает возможность обследовать большое количество объектов вплоть до жилого фонда города или имущественного комплекса организации. Данные о состоянии всех объектов можно объединить в информационной системе, а затем составить общий план ремонтных работ с учетом фактического состояния зданий.
Узнать больше о видах обследований, которые мы проводим, можно на этой странице.