Кровля ― всему голова: от нее во многом зависит надежность и долговечность здания. Кровельные конструкции принимают на себя снеговую нагрузку, воздействие осадков, града, перепадов температур. Могут появиться протечки и дефекты, которые ускорят физический износ объекта. Предотвратить проблемы поможет техническое обследование крыши здания.
Почему дефекты кровли опасны
Кровля защищает здание от воздействия агрессивных факторов внешней среды. Поэтому у нее много точек уязвимости. Гидроизоляционный слой повреждён — возникла протечка. Влага попала внутрь кровельного пирога — деревянные стропила начали гнить, а металлические элементы — разрушаться от коррозии. При ремонте закрыли вентиляционные выходы на кровлю — из-за высокой влажности в помещении поселилась плесень.
Подстропильная балка прогнулась и гниет. Если не принять меры, стропила могут обрушиться
Такие процессы часто протекают незаметно, но значительно ослабляют конструкцию. А последствиями могут быть:
- Увеличение расходов на отопление из-за теплопотерь.
- Появление в помещениях плесени и грибка, негативно влияющих на здоровье людей.
- Рост затрат на ремонт из-за того, что повреждения своевременно не обнаружили и не устранили.
- Снижение ликвидности недвижимости из-за серьезных дефектов.
- В худшем случае — чрезвычайная ситуация на объекте вплоть до обрушения конструкций.
Когда нужно техническое обследование крыши
Согласно строительным нормам и правилам, первое техническое обследование крыши проводят в течение двух лет после ввода здания в эксплуатацию. Последующие ― минимум 1 раз в 10 лет при стандартных условиях эксплуатации, 1 раз в 5 лет ― при неблагоприятных (влажность, вибрация, воздействие химикатов).
Также рекомендуется проводить плановый осмотр кровли в начале и по окончании отопительного сезона.
В некоторых случаях бывает нужно внеочередное обследование технического состояния крыш:
Также рекомендуется проводить плановый осмотр кровли в начале и по окончании отопительного сезона.
В некоторых случаях бывает нужно внеочередное обследование технического состояния крыш:
- Появились заметные дефекты (протечки, грибок, коррозия).
- Произошла авария, конструкции повреждены.
- Планируется или только что закончился капитальный ремонт кровли.
- Необходимо застраховать, купить или продать объект недвижимости.
Как проводят обследование
При обследовании крыши и кровли проверяют состояние стропил, деревянных элементов, гидроизоляции, отделочных материалов, системы вентиляции и водоотведения. Оценивается соответствие конструкций проектной документации, уровень физического износа, наличие и категории дефектов.
Сначала эксперты проводят визуальный осмотр, при необходимости — инструментальное обследование для обнаружения теплопотерь, влажности, отслоения материалов, потери прочности. Затем специалисты анализируют всю собранную информацию и составляют перечень выявленных дефектов.
По результатам обследования формируют отчет или акт обследования крыши. В этом документе фиксируют дефекты и прописывают рекомендации по их устранению.
Сначала эксперты проводят визуальный осмотр, при необходимости — инструментальное обследование для обнаружения теплопотерь, влажности, отслоения материалов, потери прочности. Затем специалисты анализируют всю собранную информацию и составляют перечень выявленных дефектов.
По результатам обследования формируют отчет или акт обследования крыши. В этом документе фиксируют дефекты и прописывают рекомендации по их устранению.
За счет чего мы обследуем кровлю быстрее и дешевле
Мы проводим обследование с помощью специализированного ПО TechCon. Отличие от традиционной технологии в том, что все собранные данные оцифровываются.
В систему загружаются фотографии дефектов кровли, а эксперт определяет их категорию опасности
Что это означает для наших заказчиков:
Подробности об услуге и условиях сотрудничества здесь.
- Работы в 3 раза дешевле. Например, можем обследовать все здание по цене кровли.
- Отчет в полтора раза подробнее, чем без программного обеспечения. В базе дефектов ПО Techcon собрано до 90% всех существующих дефектов и причин их появления. Ни одно повреждение не останется незамеченным.
- Отчет как в печатном, так и в электронном виде. Документ можно смотреть на любом цифровом устройстве: каждый раздел или описание дефекта легко найти в пару кликов. Все наглядно и понятно человеку без инженерно-технического образования.
- Обоснованные приоритеты по ремонту. Вы будете точно знать, какие дефекты лучше устранить немедленно, а какие постепенно, в плановом порядке.
- Все документы для дальнейших работ. Можем составить техническое заключение, смету на ремонт, схему расположения сетей. У вас будет готовый документ для надзорных органов, суда или строителей.
Подробности об услуге и условиях сотрудничества здесь.