Многие промышленные здания эксплуатируются в сложных условиях: вибрация, перепады температур, повышенные нагрузки на конструкции, воздействие влаги, газов, агрессивных веществ. Например, один из наших клиентов использует соли калия, которые разъедают металл и бетон. Предотвратить ЧП на производстве и поддерживать объекты в нормативном состоянии помогает своевременное техническое обследование.
По его результатам каждому объекту присваивают категорию технического состояния, делают заключение о возможности дальнейшей эксплуатации, при необходимости дают рекомендации по текущему или капитальному ремонту. Но если имущественный комплекс большой, процесс может затянуться. И данных будет так много, что сложно в них разобраться и выделить приоритеты. Как провести обследование завода или другого производственного предприятия с минимальными затратами?
По его результатам каждому объекту присваивают категорию технического состояния, делают заключение о возможности дальнейшей эксплуатации, при необходимости дают рекомендации по текущему или капитальному ремонту. Но если имущественный комплекс большой, процесс может затянуться. И данных будет так много, что сложно в них разобраться и выделить приоритеты. Как провести обследование завода или другого производственного предприятия с минимальными затратами?
Какие дефекты выявляют при обследовании
При эксплуатации промышленных объектов часто возникают такие проблемы:
- перегрузки несущих конструкций,
- осадка грунтов вокруг зданий,
- дефекты фундаментов — прогибы, крены, трещины, расколы,
- разрушение металлических конструкций из-за коррозии,
- прогибы балок перекрытий,
- деформации ферм,
- отслоение кладочного раствора от кирпича,
- опасное намокание стен,
- оголение арматурных каркасов в результате эрозии бетона,
- смещение конструкций относительно друг друга,
- ослабление или повреждение крепежа,
- дефекты в системах инженерно-технического снабжения.
Как провести обследование предприятия: этапы работ
Комплексное обследование промышленных зданий включает в себя основные этапы:
Составление технического отчета, в котором описывают результаты обследования. Зданию присваивают категорию технического состояния, делают выводы о возможности дальнейшей эксплуатации объекта и необходимости ремонтных работ.
- Подготовительные работы. Заказчик и исполнитель совместно формируют и согласуют техническое задание. Эксперты изучают имеющиеся материалы, проектную документацию, результаты предыдущих обследований.
- Визуальный осмотр предполагает изучение конструкций и коммуникаций здания как снаружи, так и внутри. В процессе выявляют заметные дефекты, делают фото и записи.
- Инструментальная диагностика проводится, если нужно более детально исследовать видимые и скрытые дефекты. Эксперты используют специальные инструменты и оборудование, выполняют расчеты несущей способности конструкций, запаса прочности, возможности увеличения нагрузок.
- Камеральные работы. Всю полученную информацию обобщают, определяют методы устранения дефектов, составляют планы ремонта.
Составление технического отчета, в котором описывают результаты обследования. Зданию присваивают категорию технического состояния, делают выводы о возможности дальнейшей эксплуатации объекта и необходимости ремонтных работ.
Дефектная ведомость промышленного здания
Почему сложно обследовать промышленные здания
Трудности могут возникать на этапе как полевых, так и камеральных работ. Промышленные объекты часто имеют большую площадь и высокие потолки. Это затрудняет доступ в некоторые зоны: например, может быть сложно подняться с планшетом на высоту 8-10 м и зафиксировать все дефекты.
Большинство производственных предприятий владеют большим имущественным комплексом. А это означает, что обследование будет долгим и дорогим ― на каждый объект уходит в среднем от 10 до 20 дней. На выходе ― кипы бумажных отчетов. Непонятно, что с ними делать, какие данные оттуда брать и как дальше выстраивать бизнес-процессы, связанные с эксплуатацией зданий. А если пропустить и не устранить вовремя аварийные дефекты, на объекте может случиться чрезвычайная ситуация…
Большинство производственных предприятий владеют большим имущественным комплексом. А это означает, что обследование будет долгим и дорогим ― на каждый объект уходит в среднем от 10 до 20 дней. На выходе ― кипы бумажных отчетов. Непонятно, что с ними делать, какие данные оттуда брать и как дальше выстраивать бизнес-процессы, связанные с эксплуатацией зданий. А если пропустить и не устранить вовремя аварийные дефекты, на объекте может случиться чрезвычайная ситуация…
Выход есть ― цифровизация
Раньше эти проблемы практически не решались. Но все изменилось с внедрением в отрасль цифровых технологий. Мы разработали единственное в России IT-решение для проведения обследований ― ПО TechCon. Автоматизация сбора, анализа и визуализации данных позволяет:
Как провести обследование промышленного здания с помощью специализированного программного обеспечения? При визуальном осмотре эксперт использует мобильное приложение Techcon, фиксирует дефекты на фото и записывает аудиометки. Для этого не нужен интернет: данные сохраняются и автоматически передаются в веб-платформу, когда связь появляется. Туда же загружаются результаты инструментального обследования.
Камеральные работы тоже автоматизированы: эксперт работает с готовой базой дефектов, поэтому не нужно описывать каждый вручную. Система формирует отчет за несколько часов в удобных форматах ― печатном, интерактивном, а также в виде информационной модели объекта. При этом документ соответствует ГОСТ 31937-2024.
По такой технологии легко обследовать любое число объектов и внедрять полученные данные в информационные системы. В результате можно:
Мы предлагаем два вида услуг: как провести обследование предприятия силами наших экспертов, так и внедрить ПО Techcon в IT-инфраструктуру и обучить ваших специалистов работать в системе.
- Ускорить весь процесс обследования в 7 раз, камеральные работы ― на 80%.
- Формировать отчет на 90% быстрее и на 50% подробнее.
- Снизить издержки в 3 раза.
Как провести обследование промышленного здания с помощью специализированного программного обеспечения? При визуальном осмотре эксперт использует мобильное приложение Techcon, фиксирует дефекты на фото и записывает аудиометки. Для этого не нужен интернет: данные сохраняются и автоматически передаются в веб-платформу, когда связь появляется. Туда же загружаются результаты инструментального обследования.
Камеральные работы тоже автоматизированы: эксперт работает с готовой базой дефектов, поэтому не нужно описывать каждый вручную. Система формирует отчет за несколько часов в удобных форматах ― печатном, интерактивном, а также в виде информационной модели объекта. При этом документ соответствует ГОСТ 31937-2024.
По такой технологии легко обследовать любое число объектов и внедрять полученные данные в информационные системы. В результате можно:
- Отобразить данные о состоянии всех объектов в режиме единого окна.
- Ранжировать здания по степени износа и серьезности дефектов.
- Оптимизировать корпоративную программу капремонта и выполнять работы именно там, где они особенно нужны.
- Снизить стоимость повторных обследований на 40%.
- Актуализировать данные о состоянии зданий и сохранять хронологию изменений.
Мы предлагаем два вида услуг: как провести обследование предприятия силами наших экспертов, так и внедрить ПО Techcon в IT-инфраструктуру и обучить ваших специалистов работать в системе.