В холодное время года в некоторых зданиях случается утечка тепла. Это приводит к огромным счетам за отопление для собственников и создает некомфортные условия для работы или проживания людей.
Иногда причину теплопотери нельзя обнаружить визуально. Достоверно определить источник позволяет тепловизионное обследование зданий с помощью тепловизора. Этот прибор измеряет температуру поверхностей, улавливает ее малейшие колебания и быстро находит скрытые дефекты. Результаты отображаются на дисплее в виде цветовой карты, где каждый оттенок соответствует определенному уровню нагрева.
В статье рассказываем, в каких ситуациях необходима процедура и какие даёт результаты.
Иногда причину теплопотери нельзя обнаружить визуально. Достоверно определить источник позволяет тепловизионное обследование зданий с помощью тепловизора. Этот прибор измеряет температуру поверхностей, улавливает ее малейшие колебания и быстро находит скрытые дефекты. Результаты отображаются на дисплее в виде цветовой карты, где каждый оттенок соответствует определенному уровню нагрева.
В статье рассказываем, в каких ситуациях необходима процедура и какие даёт результаты.
Когда лучше делать тепловизионное обследование
Тепловизионную диагностику зданий стоит проводить осенью, зимой или ранней весной. Существенная разница температур между отапливаемым помещением и улицей помогает получить точные результаты.
Теперь подробнее о факторах, которые влияют на достоверность:
Теперь подробнее о факторах, которые влияют на достоверность:
- Время года. Обследование тепловизором лучше делать в холодный сезон, когда здания активно отапливаются. Благодаря разнице температур проще локализовать проблемные зоны в помещении. Для получения корректных данных температурный перепад должен составлять 15-20°C — тогда прибор чётко покажет тепловые мостики, из-за которых возникла утечка.
- Время суток и погодные условия. Обследовать объекты следует вечером или в пасмурную погоду, поскольку солнечные лучи могут повлиять на результат. Рекомендуется перенести процедуру, если на улице снег, туман или дождь — высокая влажность рассеивает инфракрасное излучение с поверхностей, на которое реагирует тепловизор. Это может привести к искажению показателей.
Когда и в каких случаях необходимо обследование
Тепловизионное обследование может проводиться в разных зданиях: многоквартирных и загородных домах, офисных центрах, социальных или промышленных объектах. Рассказываем, в каких ситуациях оно потребуется:
При вводе новостройки в эксплуатацию. Процедура подтверждает соответствие объекта строительным нормам и служит инструментом независимого контроля для застройщика. Покупатель может проверить качество монтажа оконных блоков, степень герметизации откосов и плотность кирпичной кладки. А если будут нарушения — предъявить компании претензии до подписания акта приемки жилья.
Перед капитальным ремонтом или реконструкцией. На раннем этапе выявляются скрытые дефекты, данные о которых позволяют точнее спланировать работы. Например, погрешности в работе вентиляции или слабая теплоизоляция. Благодаря этому можно направить ресурсы на решение конкретных проблем и избежать лишних расходов.
При жалобах жильцов на холод. Диагностика устанавливает источники сквозняков и промерзаний, например, неутепленные стыки или неправильную работу отопительных систем. На основании этой информации составляют план работ по устранению утечек тепла, который можно направить в фонд капитального ремонта или в управляющую компанию.
При проведении энергетического аудита. Процедура помогает оценить тепловую нагрузку и эффективность использования энергетических ресурсов на промышленных объектах. За счет этого можно установить источники неоправданных энергозатрат, определить возможности энергосбережения и разработать план для их реализации.
Для предотвращения разрушения конструкций. Тепловизор обнаруживает зоны повышенной влажности утеплителя, мостики холода в стыках, трещины в стенах и иные проблемные участки. Можно принять меры и остановить процессы, ведущие к появлению плесени и постепенному разрушению элементов постройки.
При вводе новостройки в эксплуатацию. Процедура подтверждает соответствие объекта строительным нормам и служит инструментом независимого контроля для застройщика. Покупатель может проверить качество монтажа оконных блоков, степень герметизации откосов и плотность кирпичной кладки. А если будут нарушения — предъявить компании претензии до подписания акта приемки жилья.
Перед капитальным ремонтом или реконструкцией. На раннем этапе выявляются скрытые дефекты, данные о которых позволяют точнее спланировать работы. Например, погрешности в работе вентиляции или слабая теплоизоляция. Благодаря этому можно направить ресурсы на решение конкретных проблем и избежать лишних расходов.
При жалобах жильцов на холод. Диагностика устанавливает источники сквозняков и промерзаний, например, неутепленные стыки или неправильную работу отопительных систем. На основании этой информации составляют план работ по устранению утечек тепла, который можно направить в фонд капитального ремонта или в управляющую компанию.
При проведении энергетического аудита. Процедура помогает оценить тепловую нагрузку и эффективность использования энергетических ресурсов на промышленных объектах. За счет этого можно установить источники неоправданных энергозатрат, определить возможности энергосбережения и разработать план для их реализации.
Для предотвращения разрушения конструкций. Тепловизор обнаруживает зоны повышенной влажности утеплителя, мостики холода в стыках, трещины в стенах и иные проблемные участки. Можно принять меры и остановить процессы, ведущие к появлению плесени и постепенному разрушению элементов постройки.
Как проводится тепловизионная диагностика
Тепловизионное обследование домов и других зданий выполняется в несколько этапов:
- Подготовка. Специалист изучает документацию объекта, составляет план работ, настраивает тепловизор и другое оборудование, например, гигрометр, чтобы определить уровень влажности воздуха.
- Съемка. Проводятся наружные и внутренние измерения важных элементов: фасадов, окон, кровли, углов, стен, кровли и фундамента. Все данные фиксируются на термограмме — цветном изображении поверхности, полученном при тепловизионной съемке.
- Анализ. Термограммы отправляют на обработку и интерпретацию. При расшифровке сравнивается температурный градиент на разных участках, что позволяет точно дифференцировать отклонения от норм. Благодаря этому можно отличить реальные утечки тепла через конструктивные элементы от временных явлений.
- Заключение. По итогам формируется техническое заключение по форме ГОСТ Р 54852-2011. Оно содержит термограммы с расшифровкой, указания проблемных мест и рекомендации по устранению. Документ имеет юридическую силу — его можно использовать в официальных запросах и судебных разбирательствах.
Когда проводить тепловизионное обследование зданий: чек-лист
- Получить наиболее корректные результаты можно зимой, а также ранней весной или поздней осенью. В этот период между помещением и улицей подходящая температурная разница, поэтому проще выявить дефекты.
- Планировать обследование лучше перед ремонтом или утеплением. Так можно заранее определить, какие работы действительно необходимы, избежать ненужных расходов и экстренных вмешательств после завершения отделки.
- Купить тепловизор и проверить здание можно самостоятельно, но описать результаты и выдать юридически значимое заключение может только квалифицированный инженер.
Чтобы заказать профессиональное обследование, оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами, чтобы обсудить условия.