Когда проводится тепловизионное обследование зданий и сооружений

В холодное время года в некоторых зданиях случается утечка тепла. Это приводит к огромным счетам за отопление для собственников и создает некомфортные условия для работы или проживания людей.

Иногда причину теплопотери нельзя обнаружить визуально. Достоверно определить источник позволяет тепловизионное обследование зданий с помощью тепловизора. Этот прибор измеряет температуру поверхностей, улавливает ее малейшие колебания и быстро находит скрытые дефекты. Результаты отображаются на дисплее в виде цветовой карты, где каждый оттенок соответствует определенному уровню нагрева.

В статье рассказываем, в каких ситуациях необходима процедура и какие даёт результаты.

Тепловизионную диагностику зданий стоит проводить осенью, зимой или ранней весной. Существенная разница температур между отапливаемым помещением и улицей помогает получить точные результаты.

Теперь подробнее о факторах, которые влияют на достоверность:

• Время года. Обследование тепловизором лучше делать в холодный сезон, когда здания активно отапливаются. Благодаря разнице температур проще локализовать проблемные зоны в помещении. Для получения корректных данных температурный перепад должен составлять 15-20°C — тогда прибор чётко покажет тепловые мостики, из-за которых возникла утечка.
• Время суток и погодные условия. Обследовать объекты следует вечером или в пасмурную погоду, поскольку солнечные лучи могут повлиять на результат. Рекомендуется перенести процедуру, если на улице снег, туман или дождь — высокая влажность рассеивает инфракрасное излучение с поверхностей, на которое реагирует тепловизор. Это может привести к искажению показателей.

Тепловизионное обследование может проводиться в разных зданиях: многоквартирных и загородных домах, офисных центрах, социальных или промышленных объектах. Рассказываем, в каких ситуациях оно потребуется:

При вводе новостройки в эксплуатацию. Процедура подтверждает соответствие объекта строительным нормам и служит инструментом независимого контроля для застройщика. Покупатель может проверить качество монтажа оконных блоков, степень герметизации откосов и плотность кирпичной кладки. А если будут нарушения — предъявить компании претензии до подписания акта приемки жилья.

Перед капитальным ремонтом или реконструкцией. На раннем этапе выявляются скрытые дефекты, данные о которых позволяют точнее спланировать работы. Например, погрешности в работе вентиляции или слабая теплоизоляция. Благодаря этому можно направить ресурсы на решение конкретных проблем и избежать лишних расходов.

При жалобах жильцов на холод. Диагностика устанавливает источники сквозняков и промерзаний, например, неутепленные стыки или неправильную работу отопительных систем. На основании этой информации составляют план работ по устранению утечек тепла, который можно направить в фонд капитального ремонта или в управляющую компанию.

При проведении энергетического аудита. Процедура помогает оценить тепловую нагрузку и эффективность использования энергетических ресурсов на промышленных объектах. За счет этого можно установить источники неоправданных энергозатрат, определить возможности энергосбережения и разработать план для их реализации.

Для предотвращения разрушения конструкций. Тепловизор обнаруживает зоны повышенной влажности утеплителя, мостики холода в стыках, трещины в стенах и иные проблемные участки. Можно принять меры и остановить процессы, ведущие к появлению плесени и постепенному разрушению элементов постройки.

Тепловизионное обследование домов и других зданий выполняется в несколько этапов:

1. Подготовка. Специалист изучает документацию объекта, составляет план работ, настраивает тепловизор и другое оборудование, например, гигрометр, чтобы определить уровень влажности воздуха.
2. Съемка. Проводятся наружные и внутренние измерения важных элементов: фасадов, окон, кровли, углов, стен, кровли и фундамента. Все данные фиксируются на термограмме — цветном изображении поверхности, полученном при тепловизионной съемке.
3. Анализ. Термограммы отправляют на обработку и интерпретацию. При расшифровке сравнивается температурный градиент на разных участках, что позволяет точно дифференцировать отклонения от норм. Благодаря этому можно отличить реальные утечки тепла через конструктивные элементы от временных явлений.
4. Заключение. По итогам формируется техническое заключение по форме ГОСТ Р 54852-2011. Оно содержит термограммы с расшифровкой, указания проблемных мест и рекомендации по устранению. Документ имеет юридическую силу — его можно использовать в официальных запросах и судебных разбирательствах.

• Получить наиболее корректные результаты можно зимой, а также ранней весной или поздней осенью. В этот период между помещением и улицей подходящая температурная разница, поэтому проще выявить дефекты.
• Планировать обследование лучше перед ремонтом или утеплением. Так можно заранее определить, какие работы действительно необходимы, избежать ненужных расходов и экстренных вмешательств после завершения отделки.
• Купить тепловизор и проверить здание можно самостоятельно, но описать результаты и выдать юридически значимое заключение может только квалифицированный инженер.

Чтобы заказать профессиональное обследование, оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами, чтобы обсудить условия.