Неисправности в системе отопления могут быть очень опасными. Никому не хочется зимой остаться без теплоснабжения. Еще хуже столкнуться с аварией, после которой помещения станут непригодными для эксплуатации, а собственнику придется выложить круглую сумму за устранение последствий. Обследование системы отопления здания позволяет понять, в каком техническом состоянии находятся коммуникации и нужен ли им ремонт.
Для чего обследуют отопление
Как обследование отопления помогает при эксплуатации зданий? Эта процедура решает многие насущные вопросы:
- Найти слабые места в системе: коррозию, протечки, засоры, трещины и деформации материалов.
- Оптимизировать работу оборудования, сократить теплопотери и повысить общую энергоэффективность объекта.
- Обеспечить безопасность и комфортный микроклимат в помещении.
- Определить масштабы повреждений и стоимость восстановительных работ, если ЧС уже произошла. Мы выполнили такой проект при обследовании здания МТС в Оренбурге, в котором после наводнения вся электроника вышла из строя, а коммуникации оказались повреждены. (тут будет ссылка на кейс)
- Спланировать капитальный ремонт или модернизацию системы отопления с учетом реальных данных о состоянии сетей.
Так выглядит система отопления здания после затопления подвала
Результаты обследования ― официальный документ, который можно предоставить в надзорные органы, суд, управляющую компанию. Также это рабочие чертежи для строителей, которые будут ремонтировать сети.
Как проводится обследование отопления по этапам
При обследовании изучают общее техническое состояние системы теплоснабжения, ее соответствие проекту, степень износа, категории дефектов.
Основные этапы:
Составление отчета. Эксперт формирует техническое заключение о состоянии сетей, дефектную ведомость и рекомендации по ремонту. Может также подготовить отдельный акт обследования системы отопления, а если проводились испытания — прикладывает протокол с описанием и результатами.
Основные этапы:
- Подготовка. Эксперт изучает проектную документацию, состав и технические характеристики системы, журналы эксплуатации, результаты предыдущих обследований.
- Визуальный осмотр подразумевает проверку состояния трубопроводов и радиаторов, особенно в местах соединений и поворотов труб, оценку работы оборудования. Также осматривают подсобные помещения — подвалы, котельные. Все дефекты фиксируют на фото.
- Инструментальная диагностика используется для выявления скрытых повреждений и определения прочности материалов. На этом этапе применяются приборы для обследования систем отопления. Например, тепловизоры помогают найти места теплопотерь, манометры и термометры — измерить давление в системе и температуру теплоносителя, ультразвуковые дефектоскопы — обнаружить незаметные глазу утечки и повреждения в стенках трубопроводов.
- Камеральные работы. Собранные в ходе обследования данные систематизируют, описывают дефекты.
Составление отчета. Эксперт формирует техническое заключение о состоянии сетей, дефектную ведомость и рекомендации по ремонту. Может также подготовить отдельный акт обследования системы отопления, а если проводились испытания — прикладывает протокол с описанием и результатами.
Как сэкономить на обследовании и получить самый подробный отчет
Мы проводим обследование системы отопления с применением цифровых технологий. Это позволяет снизить стоимость работ в 3 раза по сравнению с традиционным обследованием. Использование специализированного ПО TechCon позволяет оцифровать всю информацию, собранную экспертами, и сформировать подробный отчет. Помимо его печатной версии мы создаем и электронную, где легко найти все данные в пару кликов и оценить состояние системы отопления, находясь в любом месте, где есть интернет.
Вы получите не просто документ с перечнем дефектов, а детальную и понятную инструкцию:
Больше узнать об услуге и оставить заявку на обследование можно здесь.
Вы получите не просто документ с перечнем дефектов, а детальную и понятную инструкцию:
- Что происходит с системой отопления.
- Какие дефекты нужно срочно устранять, а какие не опасны при эксплуатации.
- Сколько будет стоить ремонт.
- Как сэкономить на отоплении за счет повышения энергоэффективности оборудования и сетей.
Больше узнать об услуге и оставить заявку на обследование можно здесь.