Обследование несущих конструкций зданий — важная часть обследования объекта. Но эта процедура может проводиться и отдельно, если необходимо получить точную информацию о техническом состоянии конкретных элементов. Расскажем подробнее, когда необходимо такое исследование и в чем его особенности.
Для чего обследуют конструктивные элементы
Обследование несущих конструкций представляет собой детализированное исследование конкретных элементов здания — фундамента, стен, перекрытий, кровли.
Оно требуется при наличии подозрений на дефекты в конкретных узлах или при планировании ремонтных и укрепительных работ. Такое исследование может включать применение специальных методик и инструментов для оценки прочности, деформации и других параметров.
Его отличие от сплошного визуального или инструментального обследования в том, что оно проводится только для конкретных элементов, а не для всего объекта. Перечень используемых методов может быть ограничен в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического задания заказчика.
Обследование конструктивных элементов здания позволяет:
Оно требуется при наличии подозрений на дефекты в конкретных узлах или при планировании ремонтных и укрепительных работ. Такое исследование может включать применение специальных методик и инструментов для оценки прочности, деформации и других параметров.
Его отличие от сплошного визуального или инструментального обследования в том, что оно проводится только для конкретных элементов, а не для всего объекта. Перечень используемых методов может быть ограничен в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического задания заказчика.
Обследование конструктивных элементов здания позволяет:
- Определить несущую способность и устойчивость конструкций, оставшийся ресурс безопасной эксплуатации.
- Выявить скрытые дефекты и повреждения, которые могут быть незаметными.
- Проконтролировать качество строительных работ и материалов.
- Установить причины деформаций, трещин и других дефектов.
- Получить точные и актуальные данные для разработки проекта реконструкции или капитального ремонта, обоснования затрат на ремонтные работы.
- Мониторить техническое состояние объекта при эксплуатации.
Какие повреждения часто выявляют и чем они опасны
Некоторые дефекты, например, трещины, могут появиться у любого элемента здания. Ошибки при проектировании или изменение назначения объектов способны привести к превышению расчетных нагрузок на несущие конструкции. Низкое качество или ветшание материалов — к тому, что они утрачивают свои первоначальные свойства, становятся более хрупкими и подверженными деформациям.
Что еще проверяют при обследовании конкретных элементов:
Что еще проверяют при обследовании конкретных элементов:
- Фундамента — осадку, состояние дренажных систем.
- Стен — плесень, ослабление соединений.
- Перекрытий и кровли — утечки, нарушение тепло- и гидроизоляции, коррозию стальных элементов.
Как проводится техническое обследование
Мы работаем с применением собственного программного обеспечения Techcon для проведения цифровых обследований. Данные собираются с помощью мобильного приложения, оцифровываются и обрабатываются в веб-платформе. Это позволяет получить максимум информации о дефектах и создать информационную модель объекта.
Расскажем подробнее о каждом этапе работ.
1. Подготовка.
Анализируем исходную информацию (проектную документацию, акты, сведения о ремонтах). Определяем цели и разрабатываем программу обследования. По запросу заказчика можем выполнить дополнительные работы. Например, подготовим расширенный комплект документов со схемами расположения сетей, сметой и отдельной ведомостью ремонтных работ для суда и других инстанций.
2. Полевые работы.
Проводим визуальное обследование конструкций и фотофиксацию с использованием нашего мобильного приложения. Проверяем прочность материалов, определяем геометрические параметры, выявляем деформации и отклонения от вертикали, коррозию и другие разрушения. При необходимости отбираем образцы для лабораторных испытаний.
3. Камеральные работы.
Данные передаются в веб-платформу и обрабатываются. Инженер-эксперт определяет категории опасности дефектов, выполняет расчеты.
4. Формирование отчета.
Этот документ соответствует ГОСТ и содержит:
Мы проводим техническое обследование любых конструктивных элементов и инженерных систем, а также большинства видов зданий — от офисов до заводов и жилого фонда региона.
Расскажем подробнее о каждом этапе работ.
1. Подготовка.
Анализируем исходную информацию (проектную документацию, акты, сведения о ремонтах). Определяем цели и разрабатываем программу обследования. По запросу заказчика можем выполнить дополнительные работы. Например, подготовим расширенный комплект документов со схемами расположения сетей, сметой и отдельной ведомостью ремонтных работ для суда и других инстанций.
2. Полевые работы.
Проводим визуальное обследование конструкций и фотофиксацию с использованием нашего мобильного приложения. Проверяем прочность материалов, определяем геометрические параметры, выявляем деформации и отклонения от вертикали, коррозию и другие разрушения. При необходимости отбираем образцы для лабораторных испытаний.
3. Камеральные работы.
Данные передаются в веб-платформу и обрабатываются. Инженер-эксперт определяет категории опасности дефектов, выполняет расчеты.
4. Формирование отчета.
Этот документ соответствует ГОСТ и содержит:
- Перечень выявленных дефектов и повреждений с фотофиксацией и привязкой к графической схеме объекта.
- Результаты испытаний и измерений.
- Ведомости дефектов.
- Выводы о категории технического состояния конструкций, оценку степени износа, прогноз дальнейшего развития дефектов.
- Расчеты несущей способности и устойчивости элементов.
- Рекомендации по ремонту: перечень необходимых мероприятий по усилению частей объекта, проектные решения для реконструкции или капитального ремонта.
Мы проводим техническое обследование любых конструктивных элементов и инженерных систем, а также большинства видов зданий — от офисов до заводов и жилого фонда региона.