Ценообразование в области технического обследования объектов зачастую непрозрачно. Стоимость работ может отличаться в разы и даже на порядок, качество сложно контролировать, а результаты ― использовать в дальнейшей работе. Существует ли способ экономить на обследовании здания без потери качества? Давайте разбираться.
Когда демпинг становится проблемой
Проблема ценообразования на услуги по техническому обследованию зданий назрела давно. Тому несколько причин:
Это приводит к тому, что нередко техническое обследование воспринимается не как сложная и наукоемкая отрасль, а как вспомогательное направление при строительстве или ремонте объектов. Заказчики не понимают ценности и трудоемкости работы. По результатам обследования они получают бумажные отчеты на сотни страниц и не знают, что дальше делать с этой информацией, как ее использовать в повседневной эксплуатации зданий.
- Нет единых стандартов для расчета стоимости. Базовые цены на работы по обследованию указаны более чем в 10 справочниках, данные отличаются, частично уже устарели.
- Низкая производительность труда. Традиционная технология обследования не менялась последние 50 лет. Эксперты используют все те же методы: делают записи во время полевых работ, готовят толстые бумажные отчеты. Это не повышает скорость и эффективность обследований.
- Демпинг в тендерах. Заказчики выбирают подрядчика, который предложит самую низкую цену.
- Снижение качества услуг и недостаточный контроль. Многие компании делают большие скидки за счет экономии на объемах или степени проработки данных. Проконтролировать качество работ сложно, а заказчику-не специалисту трудно понять, чем отличаются услуги разных подрядчиков.
Это приводит к тому, что нередко техническое обследование воспринимается не как сложная и наукоемкая отрасль, а как вспомогательное направление при строительстве или ремонте объектов. Заказчики не понимают ценности и трудоемкости работы. По результатам обследования они получают бумажные отчеты на сотни страниц и не знают, что дальше делать с этой информацией, как ее использовать в повседневной эксплуатации зданий.
Возможна ли экономия на техническом обследовании без ущерба качеству
Но сегодня существует и другой сценарий ― платить разумную стоимость за проведение обследования и получать полезные, применимые данные. Изменения связаны с внедрением цифровых технологий в работу экспертов. Тогда стоимость обследования сокращается за счет автоматизации процессов.
Для этого мы разработали специализированное ПО Techcon, в основе которого ― инновационные технологии сбора, анализа и визуализации данных.
Вот лишь несколько примеров, за счет чего достигается экономия на техническом обследовании:
Формирование электронного и печатного отчета происходит в считанные часы. Причем он на 50% подробнее стандартного бумажного. У каждого дефекта ― своя фотография, можно увидеть весь объем здания и получить полную визуализацию, не выезжая на объект.
Для этого мы разработали специализированное ПО Techcon, в основе которого ― инновационные технологии сбора, анализа и визуализации данных.
Вот лишь несколько примеров, за счет чего достигается экономия на техническом обследовании:
- Полевые работы и фотофиксация дефектов выполняются с помощью мобильного приложения. Это быстрее, чем отмечать все вручную, и снижает влияние человеческого фактора: ни одно повреждение не будет пропущено.
- Дефект можно один раз выбрать из справочника ― дальше описание и вероятные причины появления автоматически появятся во всех разделах отчета.
Формирование электронного и печатного отчета происходит в считанные часы. Причем он на 50% подробнее стандартного бумажного. У каждого дефекта ― своя фотография, можно увидеть весь объем здания и получить полную визуализацию, не выезжая на объект.
Главная страница отчета
В результате коэффициент полезного действия гораздо выше, а стоимость обследований снижается в 3 раза. А значит, за те же деньги можно обследовать в 3 раза больше площади зданий.
130 000 - 500 000 руб. за объект ― средняя стоимость при проведении обследования традиционным способом
40 000 - 150 000 тыс. руб. за объект ― при проведении цифрового обследования с технологией Techcon
Технология позволяет не только экономить на техническом обследовании, но и снизить расходы на ремонт на 15-20% в долгосрочной перспективе. Секрет в том, что данные оцифрованы: их легко анализировать, сопоставлять, актуализировать, интегрировать с любыми информационными системами и инфраструктурными решениями. Например, можно эффективнее спланировать ремонт и точно определить, какие объекты восстанавливать первыми.