Как климат влияет на состояние зданий и сооружений: диагностика дефектов

Климат — тихий, но коварный враг. Из года в год он воздействует на объекты, провоцирует появление дефектов, которые разрушают конструкции. Как ему противостоять и дольше поддерживать нормативное состояние зданий?

Строительные нормы и правила предполагают учет природно-климатических факторов при проектировании зданий. Так, в холодных регионах усиливают теплоизоляцию конструкций и увеличивают мощность отопления, а в жарких, наоборот, уделяют внимание вентиляции и защите от перегрева. Это помогает снизить негативное воздействие, но все-таки не сводит его к нулю.

К тому же иногда случаются чрезвычайные ситуации, вызванные природными факторами. Примеры тому — наводнение в Оренбургской области или землетрясение на Камчатке, где наша команда проводила техническое обследование для оценки масштаба разрушений.

Какие климатические воздействия ускоряют износ и ухудшают состояние здания:

Механизм действия: Одно из самых разрушительных явлений. Вода попадает в микропоры бетона, кирпича и других материалов, при замерзании расширяется и создает внутреннее давление.

Последствия: С каждым циклом микротрещины растут, материал начинает крошиться. Отслаивается штукатурка, появляется плесень и грибок. Если фундамент находится выше глубины промерзания почвы, при оттаивании он может деформироваться из-за морозного пучения грунта.

Механизм действия: Разные слои материала расширяются и сжимаются неравномерно, в них возникает напряжение.

Последствия: Могут деформироваться конструкции и отделка, возникают трещины, разрушаются тепло- и гидроизоляция, выцветают фасады.

Механизм действия: Ливни проверяют на прочность систему водоотвода. Ураганный ветер создает раскачивающие нагрузки, опасные для высотных сооружений. Обильные снегопады — нагрузку на кровли.

Последствия: Снижается теплозащита зданий. Появляются трещины, плесень, грибок, конструкции постепенно разрушаются и могут даже обрушиться.

Механизм действия: На морском побережье в атмосферу попадает много соли и других соединений.

Последствия: Ускоряется коррозия металлоконструкций и разрушение бетона.

Техническое обследование позволяет обнаружить дефекты, установить их причину, в том числе влияние климата на сооружения, спрогнозировать развитие. Важно, чтобы эта процедура не требовала значительных затрат времени и денег, а по ее результатам можно было сформировать легко применимые рекомендации по устранению повреждений.

Традиционное обследование не дает таких возможностей: длится долго, стоит достаточно дорого, записи с планшета и фотографии обрабатываются вручную неделю или даже две. Кардинально ускорить и удешевить этот процесс позволяет только автоматизация.

Мы разработали ПО Techcon — кроссплатформенный сервис, состоящий из мобильного приложения для полевых работ и веб-платформы для камеральной обработки и визуализации данных.

Какие выгоды дает применение цифровых технологий:

• Скорость обследования выше в 4 раза, а камеральных работ — в 7-9 раз.
• Стоимость работ в 2-3 раза ниже.
• Отчет в среднем на 50% информативнее, чем созданный традиционным способом. Документ формируется в веб-платформе в интерактивном формате и pdf, создается информационная модель объекта.
• Экономия на повторном обследовании до 40%.

Такой подход дает понятную доступную информацию для принятия решений о ремонте, позволяет эффективно улучшить состояние дома, промышленного или административного здания и любого другого объекта.

Здесь можно ознакомиться с нашими предложениями по обследованию зданий и расчетами, за счет чего достигается экономия при проведении работ.