Конструктивные элементы со временем подвергаются износу, а некоторые дефекты могут угрожать безопасности здания. Какие признаки указывают на разрушение строительных конструкций, как их выявляют при обследовании и почему использование ПО повышает эффективность этой процедуры?
Причины разрушения строительных конструкций
Разрушение строительных конструкций могут вызвать такие причины:
- Ошибки при проектировании и строительстве.
- Старение материалов из-за коррозии или усталости.
- Нарушение условий эксплуатации.
- Воздействие неблагоприятных факторов внешней среды: перепадов температур, влажности, вибрации, механических нагрузок.
- Чрезвычайные ситуации.
Какие бывают дефекты и когда они опасны
Какие повреждения конструкций распространены и чем грозят:
Дефект: Трещины (особенно в фундаменте, несущих стенах, перекрытиях)
Потенциальная опасность: Снижение прочности конструкций, риск обрушения
Потенциальная опасность: Снижение прочности конструкций, риск обрушения
Дефект: Деформации (перекосы, прогибы, крены)
Потенциальная опасность: Нарушение устойчивости здания
Потенциальная опасность: Нарушение устойчивости здания
Дефект: Коррозия металлических элементов (балок, арматуры в железобетоне)
Потенциальная опасность: Потеря несущей способности
Потенциальная опасность: Потеря несущей способности
Дефект: Осадка фундамента (трещины в стенах, перекосы дверных проемов)
Потенциальная опасность: Неравномерная нагрузка на конструкции, риск обрушения
Потенциальная опасность: Неравномерная нагрузка на конструкции, риск обрушения
Дефект: Гниль, плесень в деревянных элементах
Потенциальная опасность: Разрушение структуры материала
Потенциальная опасность: Разрушение структуры материала
Точно оценить опасность дефектов можно только по результатам технического обследования конструкций. Она зависит от нескольких параметров:
- Степень влияния на безопасность эксплуатации объекта, в том числе на несущую способность.
- Скорость развития. Быстро прогрессирующие дефекты требуют экстренных мер, даже если их текущее состояние ещё не критично. Допустим, на трещину устанавливают маяк, чтобы оценить скорость ее раскрытия. Если она разрастается быстро, нужен срочный ремонт.
- Возможности устранения — насколько технически возможно и экономически целесообразно проводить ремонт или реконструкцию. Иногда здание изначально не соответствует строительным нормам или разрушение зашло слишком далеко, и дальнейшая эксплуатация невозможна.
Самые опасные повреждения могут быть не видны снаружи. Так, при обследовании цехов старейшего завода Пермского края мы обнаружили внутреннее расслоение кирпичной кладки высотой 4 метра. Стена казалась целой, но внутри была пустой и в любой момент могла развалиться.
Похожая ситуация была в пермской школе: из-за морозной деструкции и влаги участок стены находился в аварийном состоянии. Повреждение обнаружили своевременно, оно не разрослось и стена не рухнула. Администрации школы удалось сделать ремонт быстро и недорого без длительных конкурсных процедур.
Похожая ситуация была в пермской школе: из-за морозной деструкции и влаги участок стены находился в аварийном состоянии. Повреждение обнаружили своевременно, оно не разрослось и стена не рухнула. Администрации школы удалось сделать ремонт быстро и недорого без длительных конкурсных процедур.
Фрагмент интерактивного отчета, созданного в веб-платформе Techcon
Кроме того, только по результатам обследования можно определить, в чем причины разрушения строительных конструкций и как их правильно восстановить. Например, трещины могут быть следствием многих деструктивных процессов — от подтопления и разрушения фундамента до незаконной перепланировки. Пока не устранена основная причина, замазывать их бесполезно и даже опасно.
Как обследовать конструкции
Обследование может быть трех видов:
По результатам обследования всем обнаруженным дефектам присваивают категорию опасности:
А — есть угроза разрушения, срочно нужны ремонт или усиление конструкции.
Б — в момент осмотра прямой угрозы нет, но в перспективе дефект может перейти в категорию А или привести к разрушению других элементов.
В — локальные повреждения, которые не влияют на другие конструкции.
Мы проводим обследование конструкций с применением специализированного ПО Techcon. Это помогает собрать максимум данных о состоянии объекта, ускорить процессы в 4-7 раз и точно оценить риски, чтобы принять правильные решения по сохранению здания.
По результатам обследования заказчик получает отчет по ГОСТ 31937-2024 в PDF-файле и в интерактивном формате, где отражены:
- Визуальным с фотофиксацией видимых повреждений.
- Инструментальным — более детальным с применением специального оборудования и лабораторными испытаниями материалов. Проводится при подозрении на скрытые дефекты либо при высокой степени физического износа.
- Комплексным с сочетанием двух вышеописанных видов.
По результатам обследования всем обнаруженным дефектам присваивают категорию опасности:
А — есть угроза разрушения, срочно нужны ремонт или усиление конструкции.
Б — в момент осмотра прямой угрозы нет, но в перспективе дефект может перейти в категорию А или привести к разрушению других элементов.
В — локальные повреждения, которые не влияют на другие конструкции.
Мы проводим обследование конструкций с применением специализированного ПО Techcon. Это помогает собрать максимум данных о состоянии объекта, ускорить процессы в 4-7 раз и точно оценить риски, чтобы принять правильные решения по сохранению здания.
По результатам обследования заказчик получает отчет по ГОСТ 31937-2024 в PDF-файле и в интерактивном формате, где отражены:
- Графические схемы с отметками дефектов.
- Фотографии повреждений.
- Дефектная ведомость.
- Результаты расчета нагрузок и испытаний (если проводились).
- Рекомендации по ремонту.