Без этой процедуры нельзя начать перепланировку или капремонт. После ЧП она дает ответы на вопросы, кто виноват и что делать. Если вы хотите продлить срок эксплуатации объекта, без нее не обойтись. Что такое техническое обследование зданий и сооружений и когда оно нужно?
Для чего обследуют ОКС
Чтобы получить полную и объективную информацию о техническом состоянии объекта, в том числе:
- Определить прочность и процент физического износа здания и несущих конструкций.
- Выявить дефекты и повреждения: трещины, деформации, коррозию, протечки.
- Оценить, насколько здание соответствует строительным требованиям и нормам безопасности, возможна ли эксплуатация.
- Составить перечень необходимых работ по ремонту или реконструкции и оценить их стоимость.
Когда нужно обследование
- Планируется капремонт, нужно определить объем и стоимость работ.
- Оформляется разрешение на перепланировку или реконструкцию.
- Изменилось назначение объекта.
- Обнаружены заметные дефекты.
- Собственник или покупатель недвижимости хочет знать состояние здания и потенциальные риски.
- Случилась авария, надо установить причины, оценить ущерб и составить план восстановления.
- Истекает нормативный срок эксплуатации объекта.
Как оно спасает от проблем и экономит деньги
Что такое комплексное обследование технического состояния здания? Не простая формальность, а процедура, после которой вы получаете данные для принятия любых решений, связанных с эксплуатацией и ремонтом объекта. А еще можете предотвратить возможные проблемы и продлить срок службы здания.
Приведем два случая из нашей практики, когда проведение обследования помогло обеспечить безопасность людей и сэкономить деньги:
Приведем два случая из нашей практики, когда проведение обследования помогло обеспечить безопасность людей и сэкономить деньги:
- При обследовании завода в Пермском крае мы обнаружили, что в цехе кирпичная стена разрушилась внутри, хотя с виду выглядела целой. Но кирпичи почти не держались и в любой момент могли упасть на работающих людей. Это аварийный дефект, требующий срочного ремонта.
- В Нижегородской области обнаружили 37 МКД в аварийном состоянии, а 9 повреждений были очень опасными. Без обследования об этом долго бы никто не узнал. Дома включили в первую очередь региональной программы капремонта.
Как мы проводим обследование
Мы используем специализированное ПО Techcon и автоматизировали процесс сбора, анализа и визуализации данных. Это позволяет в 4 раза сократить трудозатраты на проведение обследования, а в долгосрочной перспективе снизить расходы на ремонт на 15-20%.
Благодаря цифровым технологиям мы получаем на 50% больше информации о состоянии здания. Формируем технический отчет в удобных форматах ― печатном, электронном и интерактивном, строим информационную модель объекта.
Клиенты получают не просто информацию о состоянии здания, а понятный алгоритм действий: какой ремонт нужен, как его сделать и сколько он будет стоить.
Благодаря цифровым технологиям мы получаем на 50% больше информации о состоянии здания. Формируем технический отчет в удобных форматах ― печатном, электронном и интерактивном, строим информационную модель объекта.
Клиенты получают не просто информацию о состоянии здания, а понятный алгоритм действий: какой ремонт нужен, как его сделать и сколько он будет стоить.